惠东市住房和城乡规划建设局物业管理服务采购项目.docVIP

PAGE 9 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE \* MERGEFORMAT 11 PAGE \* MERGEFORMAT 1 惠东县住房和城乡规划建设局物业管理服务采购项目 招 标 文 件 招标编号：HZJAZBC2013021 委托单位：惠东县住房和城乡规划建设局 采购代理机构：惠州建安工程项目管理有限公司 二○一三年五月 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 17 PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE \* MERGEFORMAT 1 目 录 第一部分 投标邀请函 第二部分 采购项目内容 第三部分 投标人须知 第四部分 合同书格式 第五部分 投标文件格式 第一部分 投标邀请函 各（潜在）供应商: （惠州建安工程项目管理有限公司）受（惠东县住房和城乡规划建设局）的委托，对（惠东县住房和城乡规划建设局物业管理服务采购项目）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。 一、采购项目编号：HZJAZBC2013021 二、采购项目名称：惠东县住房和城乡规划建设局物业管理服务采购项目 三、采购预算：498744.00元/年。 四、符合资格的供应商应当在2013年5月27日起至2013年5月31日止（法定节假日除外）9：00～12：00，15：00～17：00到（惠州建安工程项目管理有限公司）购买招标文件，招标文件每套售价150元（人民币），售后不退。 五、投标截止时间：2013年6月19日9时30分(注9:00时开始受理投标文件) 六、投标文件送达地点：江北东江二路3号富力丽港国际中心B座1202房 七、开标评标时间：2013年6月19日9 时30分 八、开标评标地点：江北东江二路3号富力丽港国际中心B座1202房 采购代理机构联系人：　黄先生　 采购人联系人：　黄先生　 电话： 0752-2889328 电话： 0752-8862163 传真：0752-2889318 传真：　　　　　　　 联系地址：江北东江二路3号富力丽港国际中心B座903房\1202房 邮编：　516001 开户名称：惠州建安工程项目管理有限公司 开户行：建行惠州桥东支行 帐号：44001718138059889328 惠州建安工程项目管理有限公司 2013年5月27日 第二部分　采购项目内容 一、供应商资格： 1、投标人在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人机构，并取得企业工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证。 2、投标人必须具有物业管理行业三级或以上资质。 3、投标人在参加本项招标采购活动的最近三年内，在经营活动中无严重违法记录。 4、法律、法规规定的其他条件。 5、本项目不接受联合体投标。 二、服务要求 （一）物业特点 1、惠东县住房和城乡规划建设局是政府的重要职能部门，前来办理日常事务的人员流量大、车辆进出量较大、具有公益性、公共性和开放式的特点。 2、物业管理忙闲不均，日常管理要求常规的安保、清洁保洁、绿化管养、水电维护服务。会议、重大活动期间需短时间内启动安保、保洁应急保障体系。要有熟练的安保、保洁、水电管理等专业及操作人员储备，能及时调配到位。 （二）物业基本情况 1、座落位置：位于惠东县城黄排河南路148号和惠东县城新平大道建委办公楼，分两处三栋。 2、占地面积：总用地面积12000㎡. 3、建筑面积：10000㎡，外围及内院绿化面积约5000㎡，主楼5层、部分4层，建筑物四周约8000㎡。 4、大楼设备：大楼各种电气设备种类多、价值高，包括消防、防雷、高低压配电（容量为100KVA/2台）、信息系统、给排水、照明、监控、智能网络、LED显示屏等设备，总价值约200万元。 （三）物业管理目标 1、服务目标 ①树立“用户至上，服务第一”的宗旨，创造一个安全、舒心、放心、整洁、舒适的环境。 ②为业主提供礼貌、热情、周到的服务，最大限度地满足业主的服务要求，业主对管理服务满意率达95％以上。 ③主动、积极加强与业主的联系沟通，多渠道征询和听取意见，改进工作，业主报修处理及时率达100％。 ④房屋及配套设施完好率达98%以上。 ⑤维修工程质量合格率达95%以上。 ⑥清洁合格率达90%以上。 ⑦大型及重要机电设备完好率达95%以上。 ⑧绿化成活率