评审意见（集宁新区东区基础设）.docVIP

PAGE PAGE 1 《乌兰察布市集宁新区（东区）市政基础设施建设项目可行性研究》 咨询评估会议纪要 2008年11月1日在集宁市召开了《乌兰察布市集宁新区（东区）市政基础设施建设项目可行性研究》咨询评估会，会议由内蒙古自治区政府投资项目评审中心主持，内蒙古自治区发改委、自治区建设厅、集宁市发改委、乌兰察布市建设局等单位的领导及7位专家出席了会议。会议首先听取乌兰察布市城市建设投资经营有限责任公司的代表介绍了项目建设的原由，并由编制单位——中国中轻国际工程有限责任公司的项目负责人就《乌兰察布市集宁新区城中村改造基础设施建设工程可行性研究》予以介绍。与会领导和专家进行了详细而认真的评审，对该项目提出以下意见和建议： 一、总论 1、建议将《乌兰察布市集宁新区（东区）市政基础设施建设项目可行性究》改为《乌兰察布市集宁新区市政基础设施建设工程可行性究》编制依据中依据的相关规划及报告应经过批复，并附上相关批文。附件中把讨论稿换为正式稿，补充必要的附件内容。 2、明确建设范围、建设内容，在平面图中明确表示。 3、细化“项目开发现状与属性”章节，把规划内容去掉。 4、“项目实施条件”中补充当地建筑材料方面的内容等。 5、在“市场预测分析”章节补充交通需求情况。 6、增加征地拆迁的章节内容，如拆迁的范围和面积、内容和数量等，为投资估算中的征地拆迁费用提供依据。 7、项目的进度安排与可研编制时间不符。 8、深化和完善附图，补充管线综合图、明确拟建道路平面图等，图册中《路面结构图》应根据设计方案安主次干道分别附图，现有附图与设计方案不一致。 二、道路工程 1、将“建设内容及自然条件”细化、深化，将建设内容与设计内容区别开，补充与方案有关的气候、水文与土壤条件内容。 2、方案比选部分建议重新编写，比选内容、论述、结论不严密。 3、建议把道路技术指标改为城市II级。 4、交通量预测缺少依据，无实测数据或分析支持结论。 5、道路设计方案部分： （1）补充道路平面图、取消场地竖向内容，增加竖向设计内容，并附图。 （2）横断面设计应明确采用方案，建议按道路使用性质进行调整。 （3）路面结构设计补充计算书，补充修改路面结构图。 （4）在所有附图中明确本项目的建设范围。 （5）补充道路工程量计算表及道路部分投资估算表。 （6）细化立道牙与树池石、封边石尺寸、做法。 6、绿化硬化部分，细化工程量，为估算提供依据。 7、明确交通标志、标线设置的数量与形式。 8、补充完善主要平面交叉口设计平面图、港湾式公交停靠站台以及停车场布置平面图。 三、排水工程 1、明确雨污水管道的最小控制埋深，明确暴雨强度公式中各设计参数的取值。 2、优化大管径雨污水管道的管材选用。 3、说明雨水的出路和去向，进一步优化雨水管道的布置方案，建议有条件的情况下尽量分散排除。 4、对于红线宽度≧50米的道路，建议考虑双侧都布置管道，核实管道工程量；说明污水管道和雨水管道布置方案差不多但工程量差别很大的原因；细化察哈尔园区污水处理厂的描述，说明从项目区至察哈尔园区污水处理厂的污水干管的实施方案，以及该部分工程量是否包括在本期工程内。 5、说明项目区范围内水源井保护、输水管道改向的解决方案。 四、给水、供热和燃气工程 1、说明本可研不考虑给水工程、供热工程、燃气工程等配套的原因。 2、文本中介绍的给水、供热、燃气现状不准确，进一步确认。 五、电力与电信工程 （一 ）电力工程 1、补充2座110kv变电站概况说明，并保证满足本工程用电需求。 2、进一步细化用电负荷估算，应根据各地块功能确定其用电容量。 3、根据地块位置及容量，规划10kv开闭站的位置、数量和转供容量。 4、确定10kv开闭站引入电源的供电线路距离。 5、10kv电缆采用直埋敷设不合理，建议随道路工程预留电缆沟或电缆管道工程，并配置相应的电缆井工程。 （二）电信工程 1、根据地块功能确定电信门数，相应确定电信组线箱的容量、台数和安装位置。 2、给出电信管道工程工程量。 （三）道路照明 1、根据道路长度及灯具功率估算各条道路的用电负荷容量，包括道路亮化和广告照明容量。 2、根据箱变的供电半径及道路用电容量，确定照明箱变的容量、台数和具体位置。 3、校核照明标准的单位及灯具功率。 4、确定箱变位置后，给出引入10kv电源供电线路距离。 （四）明确有无热力站工程，如有补充电气设计内容。 六、投资估算及经济分析 总投资估算表应补充技术经济指标；应对建设用地费用的估算进一步细化（包括征地类型、拆迁房屋的结构形式和面积、安置补偿费用的各项构成等内容）；建设单位管理费、工程设计费、工程监理费、前期工作咨询费等二部费用应按分专业采用不同行业调整系数和复杂性调整系数分别计算；建设期贷款利息应在明确项目估算基准期的前提下合理确定贷款利率；补