重庆地产周报(820-826).pdf

重庆地产周报 重庆中原市场研究部 （2012.8.20——2012.8.26） 2012.8.27发布 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 重庆地产周报 1 本周导读 2 新增批准预售 3 商品房供应 4 商品房成交 5 商品房存量 6 土地市场 7 楼市热点资讯 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 重庆地产周报 1 本周导读 本周批准预售：22个项目新增预售 ，预售面积42.59万㎡，环比下降30%。 本周新开项目: 共24个项目（含组团）面市，推出房源3158套，面积34.8万㎡，分别环比 上涨了198%和251% ，开盘整体认购率57%。 本周成交: 成交套数4511套 环比上涨32.7% 成交面积43.76万㎡ 环比上涨34.1% 成交金额25.45亿元 环比上涨20.3% 成交均价5816元/ ㎡ 环比下降10.3% © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 重庆地产周报 2 新增批准预售分析 根据重庆网上房地产数据显示，2012.8.20—2012.8.26期间重庆主城区共有22个项 目办理预售许可证，新办预售面积42.59万平方米，其中商品住宅预售面积36.23万 平方米，商业面积3.26万平方米,写字楼项目取得预售面积3.10万平方米。 本周主城区批准预售在经历前两周的供应活跃后环比3成左右的回落，但整体供应水 平仍优于7月至8月初的批售供应淡季的平均水平。从批售供应的产品性质来看，本 周由于龙湖紫云台洋房产品的预售获取，本周花园洋房产品的供应占比增长明显。 而别墅、写字楼产品本周仅有个别项目获取预售。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 重庆地产周报 2 新增批准预售分析 图1 ：重庆主城区近15周批准预售面积走势 90 35 80 30 70 25 60 50 2