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第一节房地产业
房地产制度与政策房地产制度与政策
Real Estate Systems and PoliciesReal Estate Systems and Policies
周天建
环境与测绘学院土地资源管理系
二○一四年三月
L/O/G/O
1
Chp1Chp1 房地产业房地产业
主要内容
1 房地产业概述
房地产业的基本概念，房地产产业的细分，
房地产业的地位和作用，房地产业的历史沿革
2 房地产相关制度概述
住房制度，土地制度
3 房地产法制建设
中国房地产法律体系，房地产相关法律、
行政法规、部门规章
2
Chp1Chp1 房地产业房地产业 掌握■
熟悉◆
学习要求
了解▲
1 掌握 ■
土地所有制；土地管理的基本制度；我国房地产法律体
系、相关法律、行政法规、部门规章
2 熟悉 ◆
房地产业的基本概念、作用、细分；现行城镇住房制度、
城镇土地使用制度的基本框架
3 了解▲
房地产业的历史沿革；城镇住房制度、土地使用制度改
革
3
Chp1Chp1 房地产业房地产业
本章法规依据
本章涉及有关的法律、法规包括：① 《宪法》；② 《土地管理
法》；③ 《土地管理法实施条例》；④ 《城市房地产管理法》；⑤
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》；⑥ 《廉租住房保障
办法》；⑦ 《经济适用住房管理办法》；⑧ 《土地登记办法》；⑨
《房屋登记办法》等。
4
Chp1Chp1 房地产业房地产业
1、房地产业如何细分？
2 、我国现行城镇住房制度、土地制度基本框架？
3 、我国房地产法律体系如何组成？具体由哪些？
5
§§11--11 房地产业概述房地产业概述
一一、、房地产业的基本概念房地产业的基本概念◆◆
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的行业，包括房
地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。
关键词:五个方面；第三产业；房地产业与建筑业。
◇在国民经济分类中属第三产业
■房地产业与建筑业的区别与联系
◇区别：房地产业是第三产业，建筑是物质生产部门，属第二产业
◇联系：房地产业与建筑业是甲方与乙方的关系 （合作关系）
6
§§11--11 房地产业房地产业概述概述
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