建筑工程评估第六节房屋建筑工程损伤检测跟评定.ppt

第六章 房屋建筑工程损伤检测与评定 重庆工商大学 唐文秀 （注册建造师、监理工程师、园林工程师） 第一节 房屋建筑工程损伤检测 一、房屋建筑工程损伤检测程序： 1、损伤检测范围的确定 2、损伤情况的初步调查 3、损伤情况的详细调查 4、损伤程度分析 5、损伤检测报告的编制 二、房屋建筑工程损伤检测方法 （一）感观法：看、摸、敲、照； （二）量测法：靠、吊、量、套； （三）理化试验法 　　包括三个点：⑴力学性能：主要是强度；⑵物理性能：含水量、抗渗；⑶化学成分：含量的测定。 损伤检测法 感观法 量测法 理化法 无损检测法 局部破损检测法 资料分析法 目测、手感、敲击、查资料、实地检测 靠、吊、量、套 超声波探伤、回弹仪、磁粉探伤仪、射线探伤仪、渗透液探伤仪 钻芯取样法、拔出法、 （四）无损检测法 　　1.回弹仪检测的原理：是根据表面硬度与强度之间的关系来推算混凝土的强度。 　　2.超声波检测的原理：是根据传播规律与强度之间的关系来推算混凝土的强度。 （五）局部破损检验法 　　1.钻芯取样：非常直观。 　　2.拔出法的原理：拔出力与混凝土的抗拉有关系，抗拉当然与抗压强度有关。混凝土的强度主要指抗压。 　　二种方法检测什么？混凝土强度！ （六）资料分析法 三、房屋建筑工程损伤检测的主要内容 （一）地基基础承载力的检测 　　1.地基承载力的检测方法 　　⑴探坑取样：直接取土样回实验室测得结果，适用于浅基础。 　　⑵标准贯入与轻便触探：用一个标准杆，用锤子砸下去同样的深度（30cm），根据锤击数的不同确定地基的承载力。锤击数越高，承载力越高。 　　2.单桩承载力的检测：类似探坑取样，在桩周围取土来推定承载力。 （二）钢筋混凝土结构的损伤检测 　　1.损伤检测内容：⑴外观检查；⑵内在质量；⑶连接构造；⑷结构变位。 　　2.重点检测内容：混凝土强度、钢筋的位置、数量和锈蚀情况、混凝土裂缝及内部缺陷、连接构造及结构变位等； 　　3.混凝土强度的检测：非破损检验法3种；局部破损检验法3种。与前面对应 　　4.混凝土内部缺陷的检测：声脉冲法和射线法。 如同医学检查 　　5.钢筋和钢筋锈蚀的检测：⑴剔凿法；⑵电化学测定法。根据钢筋的电位及变化来测定 　　6.混凝土碳化深度指标的测定：酚酞溶液。用酚酞溶液颜色变化来确定深度。 （三）砌体结构的损伤检测 　　检测内容：强度和施工质量。砌块强度、砂浆强度、砌体强度；组砌方式、灰缝砂浆饱满程度、灰缝厚度、裂缝等。 　　1.砌体裂缝的损伤检测：量； 　　2.砌块、砂浆强度的损伤检测：局部打击； 　　3.砌体强度的损伤检测：抗压、抗剪强度；砌体砂浆强度； 　　4.灰缝饱满度检测：百格法； 　　5.砌体结构的尺寸和垂直度检测：量。 （四）钢结构的损伤检测 　　检测内容： ⑴构件平整度； ⑵构件表面缺陷； ⑶连接； ⑷钢材锈蚀； ⑸防火涂层厚度。 第二节　房屋建筑工程常见质量病害分析 一、地基基础的损伤对建筑物的影响 （一）地基基础沉降 　　1、墙体产生裂缝：①正“八”字，中间大，两端小；②倒“八”字，中间小，两端大。长高比大的建筑 　　2、柱体破坏：2种：一种是在受拉区因不均匀沉降受拉，有足够的钢筋，变形大、时间长，是塑性破坏。 　　另一种是在受压区不均匀沉降受拉，混凝土抗拉很小，时间短就碎了，是脆性破坏。 　　3、倾斜：一头沉降大。长高比小的建筑 　　地基沉降的原因：地基土质不均匀、建筑物体形复杂、上部荷载不均匀、相邻建筑物影响、相邻地下工程的影响。 54.5米 15根柱子 31根柱子 12根柱子 2米 0.3米 塔底壁厚4m; 塔顶壁厚2m 重1.42万吨 1174—1350年 （二）特殊土： 1、湿陷性黄土，湿了之后，强度降低，明显下沉； 2、冻土，冻胀融陷； 3、盐渍土，盐溶解，产生下陷。 （三）地基失稳 原因——地基上的荷载超过地基允许承载力。 地基失稳是剪切破坏。 形式——三种。 整体剪切、局部剪切、冲切剪切破坏。 （四）边坡滑动 原因——坡上加载，坡脚取土，还有水。 抗剪强度降低。 治理可采取的措施：支档、护坡、排水、加固等。 （五）地震 地震作用下，土壤承载力降低、会产生不均匀沉降。 震害有：振动液化、滑坡、地裂、震陷。 （六）基础工程事故 基础错位、基础构件施工质量事故 二、结构设计考虑不周对建筑物的影响 （一）钢筋混凝土结构设计中受力主筋配置不当产生的裂缝。 　　1、梁跨中出现垂直裂缝：原因——荷载超过要求、梁中主筋配置不足； 　　2、梁靠近支座处出现裂缝：原因——梁端剪力筋配置不够，抗剪能力不足。 这两种破坏都是致命的！ 　（二）砖混结构中墙体竖向裂缝： 原因——墙体承受压力过大，断面设计不足