粉饰部分方法09.03.21.doc

PAGE PAGE 18 装饰工程施工方案 目录 第一章 编制说明 ………………………………………………………………………1 第二章工程概况 1、工程概况……………………………………………………………..2 2、工程概况……………………………………………………………..2 第三章 总体部署……………………………………………………………………….2 1、施工部署………………………………………………………………4 2、主要工艺………………………………………………………………5 第四章 主要施工内容………………………………………………………………….10 （一）、外墙粉饰………………………………………………………..10 （二）、外墙涂料………………………………………………………..13 （三）、内墙涂料………………………………………………………..15 （四）、楼地面工程……………………………………………………..16 第五章 施工技术措施………………………………………………………………….18 第六章 质量保证措施………………………………………………………………….19 第七章 技术复核制…………………………………………………………………….21 第八章 安全保证措施………………………………………………………………….22 第九章 施工进度计划………………………………………………………………….28 装饰工程施工方案 ——叠加、老年、联排、双拼工程 第一章 编制说明 一、 本施工方案的编制依据： 1、苏州六度建筑设计有限公司提供的施工蓝图； 2、审图回复意见、会审纪要、技术联系单等技术文件； 3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 4施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）； 5、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）； 6、工程测量规范(BG50026-93)； 7、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-96）； 8、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）； 9、江苏省及昆山市住宅工程通病控制标准 10、上述已列明外的国家、江苏省、市颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准以及安全文明施工等规定。 11、公司现有机械设备、技术力量及历年来类似工程的施工经验。 *本方案仅含内外粉饰、楼地面、涂料等内容，屋面、保温节能、门窗安装等内容，另行编制专项施工方案 第二章工程概况 （一） 工程概要 1、工程主要参建管理单位和施工单位： 建设单位： 江苏房美乐地地产开发有限公司 设计单位： 苏州六度建筑设计有限公司 勘测单位： 苏州地质工程勘察院 工程监理： 上海唯智工程项目管理公司 质量监督： 昆山市质量监督站 施工总包单位： 浙江勤业建工集团有限公司 （二）工程概况 1、概况:江苏昆山巴城金湖银滩工程，由浙江勤业建工集团有限公司总包承建,该工程项目位于巴城湖北部锦绣路南侧，东临张家港河.本工程项目由老年公寓、叠加公寓、联排别墅、双拼别墅及酒店式公寓和会所组成。工程总建筑面积为：154,446.68m2，其中叠加公寓建筑面积为：20,512.79m2，老年公寓楼建筑面积为：10,315.14m2，联排、双拼别墅建筑面积为：72,791.59m2,（其中双拼、联排别墅地下车库建筑面积为：24,076.43m2，酒店及会所等建筑为二期工程项目，此处从略。） 本期工程项目由45个单位工程组成,（其中：叠加公寓14幢，老年公寓7幢，联排别墅20幢，双拼别墅4幢.）见下表： 工程概况一览 序号 工程名称 层高/m 层数 单位工 程数量 结构类型 地下 地上 1 叠加公寓 3 — 4 14 钢筋砼异型柱结构 2 老年公寓 3 — 3 7 钢筋砼异型柱结构 3 联排别墅 3 1 3 20 钢筋砼异型柱结构 4 双拼别墅 3 1 2 4 钢筋砼异型柱结构 2、工程特征: 2.1.工程特点:本工程项目为大型住宅小区建筑,主要使用功能为住宅性质.本工程项目彰显江南建筑风格,单位工程建筑面积较小,错落有致地分布在湖光水色幽雅环境之中。 a)内部装饰：除样板房外，其余室内二次装修由业主自理。 b)室内楼梯：采用金属临时楼梯,深化装修由业主自理。 c)卫生洁具：提供给排水口，洁具设施等均由业主自理。 2.2.工程特征:未知因素较多是本工程的主要特色