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* 「人信?千年美麗」位於我司蔡甸項目對岸，位於后官湖南面，與我司項目同享后官湖景致。 附件四：競爭對手介紹 - 人信?千年美麗(后官湖片區) 項目位置圖 鄰近項目-人信?千年美麗 鄰近項目-人信?千年美麗 項目技術指標 武漢新區後官湖南面 326,931㎡（其中三期144,308 ㎡） 199,415㎡（其中三期51,000 ㎡） 0.6 55% 1,150戶 約920個 1:0.8 共三期，目前開發第三期 獨立別墅，聯排別墅，花園洋房 毛坯房 武漢和信物業管理有限公司 2元/㎡（獨立別墅）、1.5元/㎡（聯排別墅）、0.8元/㎡（洋房） 2005.12(一期）、2007.6.30（二期）、2008.1.18（三期獨立別墅） 2007.6.30(一期）、2007.12(二期）、2009.6（三期） 武漢人信房地産 項目地址 佔地面積 建築面積 容積率 綠化率 總戶數 車位數 車位比 開發期數 物業類型 交樓標准 物業管理 管理費 開盤時間 入夥時間 發展商 鄰近項目-人信?千年美麗 項目規劃大網圖 后官湖 三期---- 5.1 萬㎡ 35棟獨楝別墅 14棟60套聯排別墅 17棟300套花園洋房 一期8.7萬㎡ 4棟獨楝別墅 6棟24套聯排別墅 23棟470套花園洋房 二期----5.7萬㎡ 57棟獨楝別墅 35棟190套聯排別墅 人信?千年美麗－獨楝别墅外觀 人信?千年美麗－聯排别墅外觀 人信?千年美麗－别墅样板间 项目地址：武汉新区南湖生态旅游区 物业种类：独栋、联排、多层(6F) 占地面积：106万㎡（其中三期244,761㎡） 建筑面积：67万㎡（其中三期234,750㎡） 容积率 ：0.64 总户数 ：2,960（其中三期约900户） 车位配比：独栋1:2 联排1:1 多层1:1.2 交房标准：毛坯 物管费 ：多层：0.8元/平米*月 别墅：1.3元/平米*月 户型面积：2房(80-100㎡) 3房（110-123㎡） 4房(130-145m2) 联排（168-260㎡） 独栋（280-500㎡） 目前均价：Rmb 4,000/㎡ （多层） Rmb 6,000/㎡ （联排） Reb 12,000/㎡ （独栋） 开盘时间：2007.9.22(三期） 交房时间：2007.11.17（三期） 销售率 ：80% (至2007.12) 发展商 ：美好愿景 项目基本资料 联排别墅实景 附件四：競爭對手介紹 – 东方夏威夷(后官湖片區) 项目总平图 项目地块三面临湖，占地1600亩,分三期开发； 位于 “武汉新区”内，身处蔡甸区政府大力扶植的旅游版块，占据后官湖、知音湖三面环水的绝版地块，定位于旅游级的地产项目，打造世袭制的美式群岛生活方式 。 独栋别墅 联排别墅 一期 二期 三期 多层 联排别墅 项目实景 联排别墅实景图 多层实景图 项目实景 「萬科?高爾夫城市花園」位於金銀湖片區，徧離武漢市中心，臨水而建，享金銀湖景天然優勢，另項目發展包括高爾夫球場。現已發展為自成一隅配套充足的住宅小區。 由於項目中只有四期為萬科發展，故可比產品只有第四期。 附件四：競爭對手介紹 - 萬科?高爾夫城市花園（金银湖片区） 萬科高爾夫城市花園 萬科?高爾夫城市花園 項目位置圖 2008年10月萬科推出其四期産品---萬科高爾夫國際生態住區. 四期位于地塊東北方向，東、西、北三面臨湖呈半島狀，整個建築群環湖而建, 强調地中海風情 高爾夫城市花園項目原屬于香港新邦國際有限公司控股. 2007年7月，武漢萬科全面接手,其中業主1000餘戶; 三期現房(高層及別墅)200餘套; 四期地塊200餘畝 一二三期 四期 双语幼儿园 5300 ㎡会所 5000㎡集中商业 商业步行街 金银湖 金银湖 高尔夫球场 萬科?高爾夫城市花園 整體規劃 5000㎡集中商業+5300㎡會所+雙語幼兒園+步行街 小區配套 1:0.8 車位比 60萬㎡ 建築面積 38萬㎡ 佔地面積 武漢市漢口金山大道特8號 項目地址 35% 綠化率 萬科物業服務有限公司 物業管理 551 總戶數 10.3萬㎡ 占地面積 14.3萬㎡ 建築面積 1.38 容積率 2010年5月 入夥時間 2009年2月28日 開盤時間 香港得藝設計 景觀設計 武漢萬科天潤房地産開發有限公司 開發商 ?衛裝修 交樓標准 6棟高層,5棟聯排別墅 物業類型 四期 開發期數 萬科?高爾夫城市花園 高层立面效果图 屋顶细节 栋入户处立面 入户大堂室外休息区 入户大堂外等候区 入户大堂室外配饰 萬科?高爾夫