【培训项目建议书】绿色建筑产业现代化示范基地可行性研究报告项目建议书20160102课件.pptxVIP

建筑工业化 Construction Industrialization互联网+ Internet Web Plus“绿色建筑产业现代化示范基地可行性研究报告”项目建议书项目建议书框架对研究背景的理解绿色建筑产业现代化示范基地与产业园区对示范基地的启示研究工作实施方案研究工作组织专家顾问现代建筑产业是一个开放系统，产业系统构成呈现为网络形式建筑工业化是实现绿色建筑的基础各类建筑中，住宅建筑最宜、最易实现工业化建设。住宅建筑占比最大；住宅建筑结构相对简单，功能统一，内部分隔有规律，易于统一构配件，形成标准化设计；住宅建筑批量建造，易于构配件集中工厂化生产和现场机械化施工；住宅建筑标准统一，易于科学化管理。建筑工业化四化方向像造汽车一样造房子我国建筑工业化与国外的差距预示着巨大的发展空间对比项目我国建筑业发达国家建筑业工业化程度20%-30%70%施工速度435天（18层楼）200天（18层楼）质量保证率66%95%施工精度8mm2mm建筑能耗18kg标准煤/平方米8.57kg标准煤/平方米现场空气污染指数300(V级)100(II级)管理效率0.37万平方米/人/年1.5万平方米/人/年《建筑产业现代化发展纲要（征求意见稿）》提出未来5-10年建筑产业现代化的发展目标到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上。直辖市、计划单列市及省会城市30%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到40%以上。新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房的全装修成品房面积比率达到50%以上。建筑业劳动生产率、施工机械装备率提高1倍。到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到60%以上。全面普及成品住宅，新开工全装修成品住宅面积比率50%以上，保障性住房的全装修成品房面积比率达到70%以上。国内建筑工业化发展现状问题适合我国新型建筑工业化发展的建筑结构体系（近期）剪力墙结构为主利：室内不露梁柱，造价较低 弊：构件笨重，难以改造（远期）框架或框剪利：易改造弊：造价相对高工业化木结构建筑桁架体系工业化钢结构建筑框架体系工业化钢结构建筑桁架体系预制装配式砼结构剪力墙体系建筑工业化装配制造技术部件运输连接件与整体式住宅工业化建筑整体部件生产设备目前我国部品部件的生产技术多为引进国外的技术，未来应加强部品设计与制造技术、现场装配的施工、装配连接和装备技术，实现部品、部件生产技术的国产化。部品部件开发主要集中在复合外墙、屋面系统、隔声楼板系统、轻质内隔墙系统和屈曲约束钢板剪力墙等方面。建筑工业化精装修涵盖的重点整体厨房及关键厨房电器（灶具、油烟机等）统一配置整体卫生间及卫浴设备的统一配置家庭收纳系统的统一配置固定家具工厂预制地板和门等部品的统一配置和装配化施工预制构件图中做好水电点位预留、预埋设计应用BIM方法进行建筑工业化设计、装配制造、精装修全过程管理11.部品库建设2.可视化设计3.信息化集成23按占地面积，示范基地或产业园区大致可分成大型、中大型、中小型和小型中大型：60-100万平方米不明：2%大型：100万平方米以上小型：20万平方米以内5%20%51%21%中小型：20-60万平方米数据来源：国际科学园区协会统计数据示范基地或产业园区的竞争力主要来自产业聚集、知识创新、政府和市场推动三大驱动力产业聚集园区竞争力企业创新能力知识创新政府与市场创新能力、产业聚集、政府作用、基础设施、生活质量、辐射力研发支出、科研机构、专利申请、新产品、技术扩散、合作企业、合作项目、人员、道路水电、信息设施、优惠政策、文化生活、住房、就业总量、产品出口、产业链技术基础、人才储备、创业氛围及园区管理等关键成功要素，推动示范基地或产业园区高科技化、学院化、社区化、国际化建设技术基础基础设施网络架构通信设备创业氛围鼓励创新容忍失败灵活的政策高科技化选定具有战略意义和发展前景的支柱产业学院化利用园区技术和智力优势，发展高层次教育关键成功要素建设方针人才储备周边大学技术人才人才培训园区管理景观规划行政管理优惠政策招商引资社区化园区建设体现优雅、洁净、美观、使用的原则国际化充分吸收先进国家经验，遵循国际惯例和国际标准，注重国际合作建筑产业化基地主要分为开发企业联盟型（集团型）、部品生产企业型和综合试点城市型三种类型规划思路全产业链（龙信模式）资源整合（万科模式）稳步推进重点举措全产业链介入，建立生产基地，收购设计院，形成自主知识产。设立研发、设计、生产、安装、销售等“一条龙”住宅产品研发与房屋销售体系。设立综合管理机构，整合社会资源，形成全产业链资源整合的专业能力，研究政策与技术、自主开发住宅产品、监管与组织生产、房屋销售与售后服务。依产业发展情况联合构件生产基地、建筑施工企业，形