居住小区修建性详细规划（103P）优秀课件.ppt

XX市·居住小区修建性详细规划;;;1 项目概况;1.2 基地周边项目;;1.5 基地现状分析;1.6 方案设计思路; （1）《中华人民共和国城乡规划法》 （2）《城市规划编制办法》（建设部令第146号） （3）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） （4）《某市市城市总体规划（2005－2020）》 （5）《某市市新城区控制性详细规划》 ;3 设计原则;;27号地块总平面图;日景鸟瞰图;沿街立面图;户型A住宅透视图;2 经济技术指标;3 规划结构;4 道路交通规划;5 步行交通规划;6 静态交通规划;7 绿化景观规划;8 消防分析;9 建筑类型分析;10 建筑高度分析;11 公共服务设施规划;12 技术总图;28号地块总平面图;日景鸟瞰图;沿街商业透视图;沿街立面图;户型A住宅透视图;户型B住宅透视图;2 经济技术指标;3 规划结构;4 道路交通规划;5 步行交通规划;6 静态交通规划;7 绿化景观规划;8 消防分析;9 建筑类型分析;10 建筑高度分析;11 公共服务设施规划;12 日照分析;13 技术总图;;1、设计依据及设计要求 1．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 2．《建筑设计防火规范》（GB50016--2006）； 3．《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）； 4．《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）； 5．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）； 6．《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）； 7．《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-98)2001年版； 8．《某市市城市规划管理技术规定》； 9．《城市建筑和道路交通工程停车场（库）设计、设置规则》； 10．相关设计任务书及技术资料。 2、设计内容 本次建筑单体方案设计内容为：27#地块多层住宅及配套公建、28#地块多层住宅及配套公建。耐火等级为二级，会所，的耐火等级为二级。 单体设计除标高以米为单位外，其余标注均以毫米为单位。 3、住宅单体设计 1.户型设计 多元性-——（多套型）整个小区设计了多种大小不同的基本户型，达到住宅套型的多样化，为住户提供充分的选择余地。 多种空间形式，使空间变化生动，更具情趣。同时考虑入户空间的组织形式，打破传统布局模式，充分减少公摊面积。 合理性——住宅设计中除考虑日照，通风等基本因素，还突出考虑以下几点：;;(3)墙体材料 住宅楼为短肢剪力墙结构，外墙采用240厚页岩模数多孔砖，内墙采用190厚页岩模数多孔砖。 配套公建为框架结构。实体外墙采用240厚页岩模数多孔砖，内墙采用190厚页岩模数多孔砖。 玻璃幕墙部分的玻璃采用LOW-E镀膜双层中空玻璃。 (4)内墙饰面 1、混合砂浆粉刷 12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，6厚1：1：4水泥、石灰、砂浆粉面，白水泥批嵌，用于外户门内、卧室、起居室。 2、乳胶漆墙面 12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，6厚1：1：4水泥、石灰、砂浆粉面，上刷乳胶漆二遍（颜色另定）。用于住宅二层以上公共走道部分。 3、面砖墙面 12厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2水泥砂内掺粘结剂粉面上贴面砖，面砖规格、色料另定，用于多层住宅门厅及小高层一层门厅以二层以上电梯厅。 4、吸声墙板 20厚1：2水泥砂浆粉平，上做穿孔复合吸声板，用于电梯机房、通风机　　 房、水泵房、配电间等有噪音的设备用房。 5、外墙内保温墙面：内保温材料选用胶粉聚苯颗粒保温浆料，厚度30。 6、踢脚线 12厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2水泥砂内掺粘结剂上贴150高面砖，用于公共部位墙面用乳胶漆的部位。;(8)门窗工程 住宅外窗均采用铝合金窗框，双层白色透明玻璃，进户门除需设乙级防火门的外，其余均为成品钢质防盗门。住宅户内门均由住户自理，电梯厅、楼梯前室、电梯机房门为乙级木质防火门，且向疏散方向开启，高层管道检修门为丙级木质防火门，地下室设备用房为甲级防火门。 玻璃采用低反射双层中空镀膜玻璃。首层办公、商场玻璃开关门，12厚钢化玻璃。 门窗设计及安装应严格符合规范要求，在公共部位近人处应采用安全玻璃。 (9)油漆饰面 1、木门：油漆色料需经设计院和业主认可后方可定货。 2、金属附件管网：凡露明的部分均先彻底除锈后刷防锈漆二度，银粉漆二度，不露明部分刷防锈漆二度。 3、木料防腐防虫：凡伸入墙内和露明木料，均需干燥处理使含水率在规范要求内后满涂水柏油一遍防腐、防虫。;一、设计依据 1．本工程设计采用的国家及地方主要规范、规程如下 （1）建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-2001） （2）建筑抗震设防分类标准 （GB50223-2004） （3）建筑结构荷载规范 （GB500