试议民用建筑设计中降低工程造价的途径.docVIP

　　试议民用建筑设计中降低工程造价的途径 试议民用建筑设计中降低工程造价的途径 导读：将增加10%左右。目前住宅工程的层高一般制约高度为2.9米。　　三、在设计阶段选择设计策略来制约工程造价效果尤为显著　　工程造价制约贯穿于项目建设全过程，在设计阶段进行造价制约，通过价值工程、限额设计同类项目类比以及优化和优选设计方案的策略以及造价制约措施，可以使造价构成更合理，提高资金利用率，使工程造价制约变 摘要：在我国建筑的应用十分广泛，其中占比重最大的就是民用型居住类建筑和城市建设类建筑，因此，我们的工程对民用型居住类建筑的要求就有自己的特点，安全性和经济性是民用型居住类建筑需要首要保证的。本文通过对其降低工程造价中途径来进行探究，在满足安全性的同时如何降低其成本，以实现其经济性，从而来达到预期的经济效益。 　　关键词：工程造价 ；造价构成；建设设计 　　一、民用建筑的工程造价概述 　　一般情况来说，民用建筑除满足生活工作需要，还要求美观或者甚至有某种象征作用。在进行构造设计时，必须注意满足使用功能，本着坚固实用、技术先进、经济合理、美观大方的设计原则，确保结构坚固、安全。在主要承重结构材料上，民用建筑大多采用砖混和钢筋混凝土结构；在结构的承重方式上，民用建筑主要采用墙承重和骨架承重结构；在层数和层高上，民用建筑大多采用层高在3m 左右的多层或中高层结构；施工方式上，民用建筑多采用的是现浇、现砌式。我们可以看出，民用建筑有着自己结构和功能上的特点，我们必须抓住民用建筑的这些特点，为之后的设计做好铺垫。 　　二、 我国现行的工程造价构成及降低造价分析 　　随着修建产业作为国民经济支柱产业的逐渐确立，奠定了修建业在国民经济中的重要位置。民用修建从筹建至完工验收，须经过项目倡议书、可行性研讨、设计、施工等多个阶段和环节，而工程造价是各个阶段和环节所破费的总和，在各个阶段确保工程质量的前提下，合理降低工程造价，资金的运用效益是各方努力和追求的方向。依据材料剖析，工程设计费用虽然只占工程全部费用的不到1% ，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响水平可达75%以上，可见，工程设计是影响和制约工程造价的关键环节，因而，增强设计阶段的管理，优化工程设计，使其反映工程的实践造价，并表现工程设计的技术、经济、功用块的最优化，是摆在面前一个急需处理的重要成绩。现就设计阶段如何降低造价提出以下几点看法和倡议。 　　1、选择造价低的钢筋 　　现在市场上钢筋种类很多，如Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋、新Ⅲ级钢筋、冷轧带肋钢筋，冷轧扭钢筋等。大多数设计人员常把设计重点放在配筋的计算上，忽视了钢筋种类的选择。在满足结构设计的前提下，选择造价低的钢筋方案，可以达到降低工程造价的目的。如在一些大跨度无梁板设计中，过去常采用φ10-φ12Ⅰ级钢筋，若采用φ12Ⅱ级钢筋，可减少30%的钢筋用量。按我省现行材料价格信息Ⅰ级钢筋3580元/吨，Ⅱ级钢筋3550元/吨，价格基本相等。显然，使用Ⅱ级钢筋要经济得多。新Ⅲ级钢筋、冷轧扭钢筋是近年来推广使用的新型钢筋。新Ⅲ级钢筋是专门为建筑结构应用开发的新型钢筋，比普通Ⅱ级钢强度提高近20%，而每吨价格却增加不超过10%。选用新Ⅲ级钢筋，不仅可以节省用钢量，同时可增加建筑物安全储备和砼结构强度，对高层和重要建筑作用尤其显著。在现浇板中大多数用φ6-φ12热轧Ⅰ级钢，强度值210Mpa。若用冷轧带肋550级代替，其强度值340Mpa。用等强代换计算，可节省用钢量（1-210÷340）×100%=38%。且它们与砼的粘结强度相当于光面钢筋的三倍以上。冷轧扭钢筋，是将低碳钢热轧园盘条经专用钢筋冷轧扭机调直，冷轧并冷扭一次成型，具有规定截面形状和节距的连续螺旋状钢筋。由于其截面形式的变化，使其强度提高近一倍，连续螺旋状与砼的握裹力提高近80%。不仅节约钢筋用量35%左右，且提高钢筋与砼的协调工作能力。 　　2、框架结构的非承后墙体种类选择 　　在目前高层建筑中非承重墙对工程造价有着较大的影响。传统的做法是粘土空心砖，自重大，保温性能也差。现在有许多轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材可供选用。如加气砼、砼空心砌块、水泥玻璃纤维板、石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板等（目前比较常用的是加气砼砌块和GRC轻质墙板）。 　　3、制约层高 　　在满足建筑功能的前提下，适当降低层高，会使工程造价降低。有资料表明：层高每下降10厘米，工程造价降低1%左右，墙体材料可节约10%左右。 即层高每增加100厘米，造价将增加10%左右。目前住宅工程的层高一般制约高度为2.9米。 　　三、在设计阶段选择设计策略来制约工程造价效果尤为显著 　　工程造价制约贯穿于项目建设全过程，在设计阶段进行造价制约，通过价值工程、限额设计同类项目类比以及优化和优选设计方案的策略以及造价制约措