2012年昆明房地产市场调研及项目可行性报告课件.pptVIP

利用特嘉丽泽片区高原水资源，8条河道贯通整个片区，规划有生态湿地园； 充分保留农场原始生态环境，规划出了薰衣草庄园以及花海园，养生园等大型生态主题区域； 项目住宅区域周边规划有高尔夫，以及大部分生态区域，居住环境相对较优； 项目内部的生态区域以及住宅区域的交通规划是不可以行车的，只能骑马，走路或自行车，能更好的保持生态环境。 PART 3星耀水乡/项目规划 PART 3星耀水乡/湿地资源 利用嘉丽泽片区高原水资源，8条河道贯通整个片区； 生态湿地公园 ，孕育出整个项目自然风光； 地处稀缺生态环境 区域，属于云南保留较完好的原生态湿湖泊区 。 2009年 嵩明嘉丽泽高原水乡 张祖林 最好保持它的原生态，一定要处理好保护和开发的问题，保护好就是最大的开发。 项目拥有极好的湿地自然风光 PART 3星耀水乡/马术俱乐部 星耀水乡拥有全昆明最好的马术俱乐部 星耀水乡马术俱乐部马匹多为百万以上名马，星耀集团购买所得，很多参加过著名电影拍摄，荷兰品种占大多数 PART 3星耀水乡/分时度假 签约RCI：购房者购买了一套房屋，可能每年只有一个月的时间自住，其余11个月处于闲置状态，通过RCI交换平台，可将房屋闲置的11个月交换，让别人住进你的房屋，享用这个房屋所在社区的全部度假资源，自己到不同国家旅游度假时，可免费住进相同等级的房屋和享受社区度假资源。 星耀水乡签约温德姆集团分时度假项目 PART 3星耀水乡/建筑特色 星耀水乡建筑材料优秀，特色明显 星耀水乡的别墅，主体建筑全部采用加拿大进口木材，为云南首例，防潮，防虫，防震性能良好。 外观有4种主色调24种搭配组成，让人有耳目一新的感觉。彩色搭配的别墅区，充满活力，充斥着童话色彩，在别墅楼盘中也较少有此风格。 PART 3星耀水乡/卖点总结 规划合理 分时度假 建筑特色 湿地资源 配套丰富 四、经典项目借鉴 广州金地门道科技园 PART 1金地门道科技园 金地门道-EOD绿色生态办公产业园 门道商务园，占地70余万平米，共分八大区块，以国际绿色生态商务办公区的先进理念，将商务、汇展、休闲、娱乐等有机地结合。引入低容积率、绿色生态的规划设计理念和发展模式，打造健康、和谐、创造力优先的以现代服务为引领的国际化商务区。 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 2012年6月昆明房地产市场调研小结 一、昆明楼市概况 二、房产政策解读 三、本土营销案例 四、经典项目借鉴 五、项目发展方向构想 一、昆明楼市概况 1、昆明城市规划发展方向 2、昆明楼盘板块分布解读 PART 1城市规划 云南省、昆明市提出了建设现代新昆明的伟大构想，昆明将围绕滇池实施“一湖四片”（一湖——滇池、四片——安宁、富宁、宜良、崇明）、“一湖四环”工程。把昆明建设成为集湖光山色、滇池景观、春城新姿，融人文景色和自然风光于一体的森林式、环保型、园林化、可持续发展的高原湖滨特色生态城市。 规划以昆明中心城区为核心，以楚雄-昆明-红河、曲靖-昆明-玉溪、禄劝-富民-安宁-晋宁、东川-寻甸-嵩明-宜良、寻甸-禄劝为发展轴的“一核五轴”，形成“中心城区、二级城市、三级城镇(市)、重点镇、一般镇”五级配置的市域城镇等级结构。到2020年，昆明市域城市化水平将达73%。 中心区新增190平方公里 核心昆明=主城+呈贡新区+空港经济区, 以东西、南北两轴带动周边二线城市、三线城镇发展 空港经济区 东西向发展主轴 南北向发展主轴 宜良 安宁 海口新城 晋宁新城 主城 嵩明 昆明城市总体规划（2010-2020） PART 1 城市规划——“一湖四片”+航空港规则 未来昆明将围绕滇池构建 “一湖四片” （东西南北城）+一航空港，建设现代新昆明市区。总规划用地面积490平方公里，总规划人口450万人。其中东城呈贡新城为大昆明市区启动区。 东城——即呈贡新城，形成新兴工业、科研文教园区，以花卉产业为特色的生物产业基地，现代城市物流业中心。 规划人口95万人，用地100平方公里。 南城——即晋城——晋宁新城，形成新型旅游度假城。规划人口75万人，用地80平方公里。 西城——即昆阳——海口新城，形成以磷矿精加工、机械制造、电子仪表、旅游服务为主要产业的工业城。 规划人口60万人，用地60平方公里。? 北城——即现在的主城，以五华、盘龙、官渡、西山4个区为依托，形成金融商贸旅游服务中心、现代新昆明城市