房地产桐庐四季花城项目广告推广传播提案课件.ppt

二、四季花城度假区 三、莲花国际 2、 洛宫 山湖大宅，一席尊天下 临湖奢藏18席 取名洛宫的 两层含义：1、洛阳自古都城；2、洛阳盛产牡丹。 洛宫作为四季花城最为顶级的独栋别墅群，应独立项目示人，最后开发。 3、 香颂半岛 法国香颂风情别墅群 半岛荣誉，犒赏人生 法国香颂岛的风情在富春源得到完美复制。 4、 香水湾 桐庐湾区湿地院落大宅 湾区荣邸，花香四溢 这是这个板块较为独立的别墅区，拥有良好的私密性。其拥有的湿地特性有望打造区域最具风情的湿地别墅群。 5、 普罗旺斯 桐庐首席普罗旺斯风情特别区 乡野法国南，荣耀桐庐下 复刻法国南部普罗旺斯小镇风情，结合景区广场，将该区域打造成普罗旺斯特别区，在营销推广上参照深圳托斯卡纳、昆明野鸭湖方式结合。“空运法国南的清新空气”。 6、 天鹅堡 桐庐湖景分时度假公寓 依山瞰湖，度假人生 作为四季花城度假区地理位置最为优越的高层小高层公寓，体量巨大，这部分将是营销和推广创新的难点，返租、分时度假以及与四季花城vip卡都将用到。 7、 约克郡 英格兰北部风情花园住区 山谷里的居民 四季花城唯一的山谷住区，拥有高尔夫和湿地景观，条件优良，建议以花园洋房的形式，构建一个英格兰北部风情的花园住区。 8、 荷塘月色 桐庐首席湿地新亚洲高尔夫大宅 山居文化大成之作 拥有湿地高尔夫，背靠约克郡小镇，傍着文化博览员，这是一个东西方文化交汇之地，智慧之光将在这里闪耀。建议以新亚洲风格（千岛湖随缘）构建桐庐首席湿地大宅。 9、 郁金香岸 桐庐首席湾景坡地艺墅区 经典坡地艺墅 这是整个度假区的门户之一，它拥有着向阳缓坡的绝对优势，湾区景观一览无遗，将是桐庐首席湾景坡地别墅区。 世外桃源项目 别墅群建议案名：兰庭墅 公寓群建议案名：果郡 四季花城度假物业群 洛宫 香颂半岛 香水湾 普罗旺斯 荷塘月色 兰庭墅 郁金香岸 莲花国际（西） 天鹅堡 公主郡 莲花国际（东） 果郡 由此看来，四季花城度假物业群将会出现至少11个项目，开发周期将超过10年，这是一幅宏伟的蓝图。而这副蓝图的第一笔莲花国际成为关键。 四季花城度假区 世界级高端度假物业群 全球会员制酒店集群 亚太首个湿地高尔夫群 SPA群，汇集全球顶级品牌 会员制游艇俱乐部 百花谷主题公园 《印象桐庐》 山地国际会议中心 世界级高端度假物业群 莲花国际： 桐庐首席托斯卡纳旅居小镇 （莲花） 洛宫： 山湖大宅，临湖奢藏18席 （牡丹） 香颂半岛： 法国香颂风情别墅群 （百合） 香水湾： 桐庐湾区湿地院落大宅 （香水草） 普罗旺斯： 桐庐首席普罗旺斯风情特别区（薰衣草） 天鹅堡： 桐庐湖景分时度假公寓 （矢车菊） 约克郡： 英格兰北部风情花园住区 （茶花） 荷塘月色： 桐庐首席湿地新亚洲高尔夫大宅（荷） 郁金香岸： 桐庐首席湾景坡地艺墅区 （郁金香） 兰庭墅： 中式大宅 （兰花） 果郡： 花园式度假洋房 （群花） 回到四季花城 通过对四季花城度假区的整体定位以及内部各度假项目、度假物业的分析，现在可以开始正确审视四季花城投资集团的角色了。 四季花城集团的定位应该首先对应四季花城度假区，度假区是四季花城集团的最直接载体；其次高端度假物业集群又会给予集团属性的高端成分。同时也应考虑科技部分和文化传媒部分。 四季花城投资集团 桐庐四季花城国际度假区：高端、缤纷、舒适 四季花城全球顶级度假物业：稀缺、高端、舒适 通信科技：科技带来生活便利 文化传媒：提供积极的精神生活 桐庐四季花城投资集团 行业属性：通信科技和文化传媒；在旅游地产方面，我们建议将旅游和地产分列，以旅游和房地产示之，同时要增加物业管理一项，以“酒店”表示。 房地产、旅游、酒店、通信科技、文化传媒 定位属性：由于四季花城集团行业领域较分散，在共同性方面“前瞻、绿色、品质”是三个符合企业定位的属性词。但品质方面由于指向性力度不够，建议用“高端”代替。 前瞻、绿色、品质 推广定位：推广定位应通俗易懂，直接的标识集团行业目标，在结合集团行业共同性推广定位以“舒适”二字为核心，提出集团目标。 缔造舒适人生 桐庐四季花城投资集团 通信科技 文化传媒 房地产 旅游 酒店 缔造舒适人生 前沿、绿色、高端 至此，桐庐四季花城投资集团、桐庐四季花城国际度假区、各子旅游项目、世界高端度假物业集群等分析完毕，相互关系通过集团定位、度假区定位以及度假物业子项目定位进行有效