青铜骑士郑州橄榄城2008年营销推广思路报告2007年12月课件.pptVIP

橄榄城年度推广思路;第一章 【传播价值体系】;通过之前的工作，我们已经确定了项目的定位和推广语； 定位语——享受的国度 推广语——万种想象，只为同一种生活。 随着项目规划设计的基本完成， 青铜骑士加深了对项目的理解， 并在此基础之上，建立了一套完善的价值体系。;橄榄城“九大享受主题”;1、未来享受 （享受璀璨未来）——从区域未来价值来讲 政府规划的纯生态居住区，毗邻南水北调景观带，未来城市新绿洲。 把握郑州中心城区扩张脉搏，拥四面繁华，享八方财源，未来都市新中心； 与喧嚣尘上的老城保持一个优雅尺度，出享繁华，入拥静美； 用今天的价格享受明天的价值，璀璨未来，率先享受；;2、快意享受 （享受快意人生）——从区域交通来讲 环线大交通，紧邻机场高速，大学路，京广路； 规划中的地铁二号线、冯庄路立交桥、京广路立交桥近在咫尺； 数条公交线路纵横交错，瞬间便可通达全城； 享受四通八达的快捷交通，享受纵横驰骋的快意人生； ;3、品质享受 （享受德国品质）——从建筑形态来讲 新德式建筑风格，将建筑美感与建筑品质完美融合。是一场建筑美学的饕餮大餐，也是一场建筑品质的鉴赏盛宴； 美学饕餮：独具匠心的建筑立面，现代简约、时尚典雅，颠覆传统美学，领驭国际风潮； 品质盛宴：德国建筑大师对项目全程把控。从建筑设计到建筑用材，每一个环节都以新德式的“严谨科学”为原则，力求每一个细节都精益求精，每一块材料都无可挑剔； 享受严谨科学的国际品质，享受源于德国的优雅品位。;4、自然享受 （享受休闲园林）——从园林景观来讲 精心雕琢的休闲式社区园林，东西南北一横一纵两条景观轴线，连接五大景观组团，构成点线面完整的绿化系统，过滤都市嚣喧。 欧式廊柱、小溪流水、休闲廊架、叠水瀑布、雕塑小品，原木栈道……点缀多彩人生。 享受的不仅是碧水绿树的自然美景，更是天高云淡、修身养性的人生意境。 ;5、舒适享受 （享受舒适空间）——从户型设计来讲 入户花园：在走廊与居住单元之间引入过渡空间，走进家门，就可以赏花赏月赏人生。 动静分区：根据??线设计原理合理布局，避免不必要的人流交叉； 全明户型设计：阳光搅拌咖啡、清风吟唱诗歌，在这里不再是梦； 阳台飘窗：根据园林景观的方位设置阳台和飘窗，家在景中，景在家中； 30-130精致户型：多元户型设计，满足客户多元选择。 享受人性化的居住空间；享受温馨舒适、充满灵韵的别致生活；;6、和谐享受 （享受和谐社区）——从社区规划、社区氛围来讲 150万新德式主题风情社区，半围合的院落规划，开放的社区氛围，公共空间与私密空间完美平衡，邻里交流，演绎温情生活。 享受的不仅是建筑、自然与人的高度和谐，更是张弛有度的邻里关系，其乐融融的社区氛围。;7、便捷享受 （享受便捷生活）——从社区公共配套来讲 20万方新德式风情商街，汇聚时尚元素，浓缩世界精华； 七所幼儿园、三所小学、一个中学，一所医院，一站式配套，全方位富足生活； 享受咖啡红酒、油盐酱醋调制的多彩人生路； 享受衣食住行不假外求的方便快捷；享受让孩子赢在起跑线上的成长乐趣；;8、尊崇享受 （享受尊崇礼遇）——从物业管家来讲 亚新物业，中原首创“小管家”金牌物业服务； 连续荣膺多项大奖的专业物业管理机构，24小时贴心服务，点滴呵护无微不至； 多项人性化管理的创新物业管理机制，全方位礼遇生活内外； 享受关怀备至的体贴温馨，享受高人一等的尊崇境界。;9、品牌享受 （享受品牌魅力）——从企业品牌来讲 郑州亚新地产与河南中联创地产强强联合，汇聚十年精华，万千宠爱造一城。 郑州市建设投资公司、郑州市地产集团、郑州亚新房地产开发有限公司，河南三大地产巨头联袂巨献，良好的社会信誉、雄厚的资金实力，是保证项目成功开发的坚实基础； 享受品牌企业倾心打造的完美品质，享受高枕无忧的安心从容。;九大享受主题，共同构成项目的传播价值体系，是橄榄城差异化传播的基础。;享受的国度;第二章 【年度推广思路】;【年度广告传播轴线梳理】;阶段时间：1.1-3.21 阶段主题：2008，一起享受生活 推广目标： 打响项目亮相第一枪，为项目形象塑造预热市场； 吸引市场目光，引导市场关注； 推广思路：稳健亮相 橄榄城正式亮相市场，发出入市第一声； （售楼部包装尚未完成，大盘稳健入市推广手法） 推广渠道： 户外、围墙、业内资源;;;;;;;;;阶段时间：3.22至5.31 阶段主题：万种想象，只为同一种生活 推广目标： ? 迅速建立项目的知名度和美誉度； 拔高项目形象，建立超越产品的高额附加值； ? 放大项目所在的区域价值； 推广思路：抛出项目的生活主张，传达独特的生活方式 推广手段：入市活动 + 软文炒作 + 立体攻击 ? 入市活动聚人气；建立知名度； ? 大众媒体塑形象：户外，报广，围墙等，传播项目的生活氛围和生活