仙游县PS-2018-6号地块.docVIP

PAGE 5 PAGE 1 仙游县PS-2018-6号地块 国有建设用地使用权拍卖须知 拍卖人依照国家法律、法规等有关规定，遵循公开、公平、公正、诚信的原则组织拍卖活动。现将有关拍卖事宜告知如下： 一、拍卖会标的： 拍卖出让地块位于鲤南镇，东至兰溪首府，西至仙郊路，南至规划地块，北至兰溪景观带。土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）70年，自土地使用权交付之日起算。 该宗地出让规划条件以仙政规〔2018〕52号文件为准。主要规划指标：（1）1.0＜容积率≤2.5；（2）建筑密度≤28.0%；（3）绿地率≥30%。 该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。 二、拍卖会时间： 2018年7月31日上午10时整 三、拍卖会地点： 仙游县行政服务中心三层社保大厅开标室2 四、公告刊登媒体：中国土地市场网（），仙游县行政服务中心（/ztbzx） 五、竞买对象： 竞买人条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。 竞买申请人须出具承诺书保证支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位（人）合规自有资金。如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，竞买保证金不予返还。 竞买申请人须到仙游县国土资源局办理资格审查等手续取得竞买人资格并缴纳竞买保证金后办理竞买资格确认书。竞买申请人须全面阅读拍卖出让方案，竞买人报名参加竞买即表示对拍卖方案及拍卖地块现状无异议且全面接受。拍卖成交后，竞得人对拍卖地块提出异议的，概不受理。 六、竞买保证金： 参加本次竞买保证金为人民币肆仟贰佰万元整（）。竞买保证金须在2018年7月30日15:30时之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户，并注明交易项目名称。支付的竞买保证金需不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位（人）合规自有资金。 开户名称：仙游县行政服务中心管理委员会 开户行: 兴业银行股份有限公司莆田仙游支行 账号: 开户行: 福建省海峡银行仙游支行 账号: 100055058100010001； 开户行: 工行仙游县支行 账号: 1405010429022049528； 开户行: 中行仙游宝泉支行 账号: 418268614203； 开户行：中国建设银行莆田仙游支行 账号：35050163630700000264； 竞买保证金以上述银行实际到帐时间为准（不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据）。 七、拍卖方式： 1、该宗地采取?“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为50800万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。 第一阶段竞价过程： ⑴拍卖会实行增价式有底价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。即主持人报出起叫价后，竞买人须按照主持人宣布的加价幅度或加价幅度的整倍数以举牌形式或口头形式（须同时举牌）应价或报价竞买，否则报价无效。主持人连续三次宣布同一应价或者报价，经现场询问没有竞买人就现场最高报价再应价或者报价的，主持人宣布停止应价或者报价，然后拆阅底价函(拍卖底价由仙游县土地资产保留价确定工作领导小组于拍卖开始前15分钟在评标室集体研究产生，底价函密封后由公证员向主持人提交），若竞买人的最高应价或报价未达到最高限制地价且不低于底价时，则主持人落槌表示拍卖成交，拍卖一经成交，不得反悔；若竞买人的最高应价或报价低于底价时，则主持人宣布该地块拍卖不成交，拍卖标的收回。 ⑵若有一位竞买人报价达到最高限制地价时，主持人现场询问“是否还有其他竞买人愿意接受该最高限制地价”， ①如果没有其他竞买人愿意接受该最高限制地价[以举牌形式或口头形式（须同时举牌）表示]时，主持人拆阅底价函后落槌表示拍卖成交；②如果有其他竞买人愿意接受该最高限制地价[以举牌形式或口头形式（须同时举牌）表示]时，拍卖方式转入公证摇号阶段。 第二阶段公证摇号： ⑴参与摇号报名。请愿意接受最高限制地价的竞买人到拍卖会大厅前区（1至3排，视参与摇号竞买人人数再调整）就座，现