北京市大兴区红门0302-010-2地块.docVIP

北京市大兴区西红门0302-010-2地块 F3其它类多功能用地项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：北京天恒致远置业有限公司 环评单位：中国肉类食品综合研究中心 二〇一四年十二月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc404697855 1 建设项目概况 PAGEREF _Toc404697855 \h 1 HYPERLINK \l _Toc404697856 1.1 项目建设地点及相关背景 PAGEREF _Toc404697856 \h 1 HYPERLINK \l _Toc404697857 1.2 建设项目简要工程分析 PAGEREF _Toc404697857 \h 1 HYPERLINK \l _Toc404697858 1.3 项目选址合理性 PAGEREF _Toc404697858 \h 7 HYPERLINK \l _Toc404697859 2 项目周边环境现状 PAGEREF _Toc404697859 \h 8 HYPERLINK \l _Toc404697860 2.1 建设项目所在地的环境现状 PAGEREF _Toc404697860 \h 8 HYPERLINK \l _Toc404697861 2.2 建设项目环境影响评价范围 PAGEREF _Toc404697861 \h 9 HYPERLINK \l _Toc404697862 3 项目环境影响预测及拟采取的主要措施 PAGEREF _Toc404697862 \h 10 HYPERLINK \l _Toc404697863 3.1 环境保护目标 PAGEREF _Toc404697863 \h 10 HYPERLINK \l _Toc404697864 3.2 环境影响分析 PAGEREF _Toc404697864 \h 11 HYPERLINK \l _Toc404697865 3.3 污染防治措施 PAGEREF _Toc404697865 \h 21 HYPERLINK \l _Toc404697866 3.4 环境影响预测结果分析 PAGEREF _Toc404697866 \h 31 HYPERLINK \l _Toc404697867 3.5 建设项目环境影响经济损益分析 PAGEREF _Toc404697867 \h 33 HYPERLINK \l _Toc404697868 3.6 环境保护管理与监测计划 PAGEREF _Toc404697868 \h 34 HYPERLINK \l _Toc404697869 4 环境影响评价结论 PAGEREF _Toc404697869 \h 36 HYPERLINK \l _Toc404697870 5 联系方式 PAGEREF _Toc404697870 \h 36 PAGE \* MERGEFORMAT4 建设项目概况 项目建设地点及相关背景 项目建设地点 本项目位于大兴区西红门镇，具体四至范围为：东至广平大街中心线，南至盛坊路中心线，西至广阳大街中心线，北至规划横二路中心线。项目中心地理坐标：东经116.3515°，北纬39.7686°。 项目东侧为广平大街，为城市次干路，道路红线为40m，路东为北京锦秋文化创意产业园。项目南侧为规划的盛坊路，为城市次干路，道路红线为40m，路南为未开发地，规划为其他类多功能用地。项目西侧为规划的广阳大街，为城市主干路，道路红线为60m，路西现状为未开发地，规划为其他类多功能用地。项目北侧为规划的横二路，为城市支路，道路红线为20m，路北现状为未开发地，规划为其他类多功能用地。 建设背景 2014年5月北京市大兴区西红门0302-010-2地块F3其它类多功能用地国有建设用地进行公开挂牌出让，经过多轮市场竞价，北京天恒房地产股份有限公司以191000万元的市场成交价取得该建设用地的土地开发权，并于2014年5月6日与北京市土地整理储备中心签订了《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》（京土整储挂函（兴）〔2014〕024号）。2014年5月30日，北京天恒房地产股份有限公司与北京市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》（京地出〔合〕字〔2014〕第0145号）。随后，北京天恒房地产股份有限公司、北京天恒致远置业有限公司联合成立北京天恒致远置业有限公司，作为本项目开发建设单位。 建设项目简要工程分析 建设规模 本项目总建设用地面积40417.42m2，总建筑面积174756m2，其中地上建筑面积121251m2，地下建筑面积为53506m2。地上建筑建设规模为：办公建筑面积113061m2，商业建