镇江横山旅游地产开发模式跟运营运行计划.pdf

2012/1/4 镇江横山凹旅游地产项目— 开发模式及实施策略研究 第一阶段报告回顾 本项目的定位—— 全国首家户外儿童职业体验中心 长三角商务休闲新能级 美特 ﹒环球梦幻城 ﹒都市休闲区 离尘不离城的都市休闲度假地 远离城市的 “钢筋混凝土”，享受开阔、舒适的度假休闲、生活空间 本报告是严格保密的。 2 区别于中心城区的新功能区，但又具备城市的多样化功能 第一阶段报告回顾 旅游联动住宅开发，占地逾2400亩，北面为旅游 地块1630亩，紧邻南面为住宅地块800亩 童梦奇缘 功能布局 功能定位 占地面积 平均容积 （亩） 率 梦 童梦奇缘 家庭休闲小镇 154 0.6 幻 梦幻群岛 生态养生平台 452 0.3 群 彩 岛 旅游用地 彩虹森林 休闲放松 644 - 虹 1630亩 森 林 高 物业类型 建筑面积 建筑面 占地面积 占地面 别墅 尔 （㎡） 积比例 （亩） 积比例 多层 夫 别墅 8万 18% 239 37% 小 景 多层 多层 27万 62% 337 52% 高 观 多 层 带 小高层 8.4万 19% 74 11% 层 别墅 本报告是严格保密的。 3 项目位于镇江东南丁卯区，丁卯区未来规划以高新技术 本体条件 产业和生活居住为主，目前认知度不高，但镇江城市核 心有南移趋势 南徐分区——城市次中心 老城分区——城市主中心 丁卯分区——产业新城区 由行政、文化、体育、商务为主的 商业金融、旅游服务 以高新技术（教育、光电