第一课 建设工程经济.pdf

第一章　建设工程经济 第01讲　 内容串讲 （一） 　　建设工程经济 　　 （习题班-按章编辑） 　　工程经济 [ 讲义编号NODE95081700010100000101：针对本讲义提问] 　　1Z101010 资金时间价值的计算及应用 　　 【考情分析】 年份 单选 （题） 多选 （题） 小计 （分） 2011 2 1 4 2012 2 1 4 2013 3 1 5 [ 讲义编号NODE95081700010100000102：针对本讲义提问] 　　 【主要内容和重点 （难点）】 　　本章的主要内容：利息的计算；资金等值计算及应用；名义利率和有效利率的计算。 　　本章的重点 （难点）：复利计息；现金流量图的绘制；资金等值计算的基本公式；有效利率的计 算。 [ 讲义编号NODE95081700010100000103：针对本讲义提问] 　　 【习题解析】 　　 （一）单项选择题 　　1.某租赁公司将价格为68万元的设备出租给施工单位、租期5年，约定每年年初等额支付租金。若折 现率为12%，则年租金应为 （　）万元。 　　A.13.40 　　B.15.23 　　C.16.84　　 D.18.86 『正确答案』C 『答案解析』此题考核的实质是基于现值求未来的等额资金，但与资金时间价值计算基本公式 （1012-12的逆运算）不同的是，其等额租金 （资金）年初支付，并应该减去1年 （计息周期）。于 4 5 是，根据公式 （1062-5），有A 68×12% × （1+12%） / 〔（1+12%） -1〕 16.84。参见教材P9或P64 ～65。 [ 讲义编号NODE95081700010100000104：针对本讲义提问] 　　2.下列关于资金时间价值的说法中，正确的是 （　）。 　　A.任何资金的闲置，都会损失资金的时间价值。 　　B.其他条件一定的情况下，借出资本的期限越长，利率应该越低。 　　C.单利计算没有考虑资金的时间价值。 　　D.资金作为生产要素，任何资金都有时间价值。 『正确答案』A 楚楚造价 考前密押加 QQ:1131364646 『答案解析』资金时间价值的概念表明，资金参与流通 （生产经营或信贷活动）可以产生增值，否则 不会产生或损失资金的时间价值。参见教材P1～2。 [ 讲义编号NODE95081700010100000105：针对本讲义提问] 　　3.某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰，则 该贷款的实际年利率为 （　）。 　　A.7.5﹪ 　　B.7.56﹪ 　　C.7.71﹪ 　　D.7.76﹪ 『正确答案』D 12 『答案解析』根据公式1013-3，该贷款的年实际利率 （1+6.25‰） -1 7.76%。而且，如果需要，根 据该题给出期限 （年限），可以转求贷款的本金。参见教材P12。 [ 讲义编号NODE95081700010100000106：针对本讲义提问] 　　4.某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收 益。若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为 （　）万元。 　　A.200× （A/P，10%，6） 　　B.200× （F/P，10%，6） 　　C.200× （A/P，10%，7） 　　D.200× （A/F，10%，7） 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是资金等值计算及应用。已知现值 （200万元）、6年、折现率10%并等额回 收投资，求算其等额年金 （净收益），于是答案A正确。而且，提请有关人员注意，