房屋建筑工程清单编制概述.ppt

二、分部分项工程量清单计价合计是各分项的累加 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量 金 额(元) 综合 单价 合价 其中：暂估价 A. 土（石）方工程　　 1 010101001001 平整场地 推土机平整场地105KW，300mm以内 m2 779.090 0.84 654.44 　 2 010101003001 挖沟槽土方 反铲挖掘机挖土，斗容量在1m3以内，深度在5m以内，坑边堆放 m3 4052.000 3.00 12156.00 　 3 010101004001 挖基坑土方 机械挖土方，人工修边坡，深度在5m以内 m3 450.220 81.52 36701.93 　 4 010103001001 回填方 基槽坑回填土，夯填 m3 4170.410 23.21 96795.22 　 　 　 分部小计 　 　 　 146307.59 　 “四个统一” 三、分项工程的合价 分项工程的合价=分项工程量×综合单价 工程量清单编制的重要性不仅在于“工程量”直接影响分项工程的合价，而且在于分项工程的项目特征描述直接影响综合单价的确定。 四、作业布置 完成习题集上相关习题，并预习项目二。 江苏城乡建设职业学院 工程造价教研室 2015.09 项目一 房屋建筑工程清单编制概述 项目一 房屋建筑工程清单编制概述 教—【项目背景 】 教师行为 PPT讲授、个别提问 学生行为 认真听讲、记笔记、回答问题 课 时 数 3 项目全寿命周期 决 策 实 施 使 用 设计 招投标 签订合同 合同实施 ……… 工程量清单编制 招标控制价编制 投标报价编制 ……… A.新课讲授： 项目一 房屋建筑工程清单编制概述 一、工程量定义及作用 见教材P1 二、分部分项工程 1、单项工程：又称工程项目，是建设项目的组成部分 2、单位工程：建成后不能单独进行生产或发挥效益的工程。 3、分部工程：按专业性质、建筑部位确定。 4、分项工程：一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 教—【规范依据 】 一个建设项目 一个单位工程 基础分部工程 垫层分项 PR:学生训练一： 教—【规范依据 】 1、对于一般工业项目的办公楼而言，下列工程中属于分部工程的是（ ） A. 土方开挖与回填工程 B . 通风与空调工程 C．玻璃幕墙工程 D. 门窗制作与安装工程 2、对于一般工业与民用建筑而言，下列工程中属于分项工程的是（ ） A. 桩基工程 B . 给排水与采暖工程 C．装饰装修工程 D. 木门窗制作与安装工程 3、对于一般工业与民用建筑而言，下列工程中属于分项工程的是（ ） A. 桩基工程 B . 钢筋工程 C．钢结构工程 D. 地下防水工程 三．工程量清单 1、工程量清单定义及作用 工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。在建设工程发承包及实施过程的不同阶段，又可分别称为“招标工程量清单”、“已标价工程量清单”等。 招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。 教—【规范依据 】 教—【规范依据 】 三．工程量清单 2、行业专用名词（教材P3） 发包人（招标人）： 承包人（投标人）： 工程造价咨询人： 造价员： 造价工程师： （江苏目前在校生即可报考） （大专毕业后工作满5年可报考） 3.招标工程量清单编制主体 4.工程量清单构成 四．工程造价的组成 由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成 ，具体详见教材P6。 五．招标工程量清单组成 招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制，应由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。 教—【规范依据 】 五．招标工程量清单组成 1、分部分项工程量清单 分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征描述 、计量单位和工程数量。 序号 项目编码 项目名称 项目特征 描述 计量单位 工程量 1 010101001001 平整场地 推土机平整场地105KW，300mm以内 M2 779.09 2 010101003001 挖沟槽土方