140309 “五华区KCXS2012-29号地块”居住区开发项目环境影响报告书环境影响评价报告书全本公示.docx

“五华区KCXS2012-29号地块”居住区开发项目环境影响报告书 PAGE PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 2 “五华区KCXS2012-29号地块”居住区开发项目环境影响报告书 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 “五华区KCXS2012-29号地块” 居住区开发项目环境影响报告书 （报批稿） 建设单位（盖章）：昆明尚信房地产开发有限公司 编制单位：河南蓝森环保科技有限公司 编制日期：二零一四年二月 前言 “五华区KCXS2012-29号地块”居住区开发项目位于昆明市五华区丰宁街道办事处麻园艺院巷4号，地理坐标为：东经102°40′18″，北纬25°03′28″，项目北侧靠近科业路、南侧紧邻新和巷、东至云南艺术学院附属艺术学校教学楼、西至高新人才公寓，项目区交通便利。建设单位是昆明尚信房地产开发有限公司。 2012年9月20日，昆明市规划局对本项目用地下达了国有建设用地使用权出让规划条件，用地性质规定为：R2-二类居住用地；2013年7月112日，昆明尚信房地产开发有限公司通过公开竞拍的方式竞得本项目地块的国有建设用地使用权；2013年9月13日，昆明尚信房地产开发有限公司取得了国有土地使用证（国用2013第01197号），地类（用途）为城镇住宅用地使用权面积为22574.78m2；2013年9月17日，昆明市五华区发展和改革局下达了《关于对昆明尚信房地产开发有限公司“五华区KCXS2012-29号地块”居住区开发项目核准的批复》（五发改投资［2013］130 根据昆明市规划局对本项目用地下达的国有建设用地使用权出让规划条件、中华人民共和国建设用地规划许可证（地字第530101201300392号）等文件，用地性质为：R2-二类居住用地，本项目占地未改变规划土地用地性质，本项目用地符合规划要求。“五华区KCXS2012-29号地块”居住区开发项目用地面积22574.78m2（约33.86亩），总建筑面积126248.2m2，其中地上建筑面积 90299.12m2，地下建筑面积35949.08m2。商业建筑面积为2351.38 m2，住宅建筑面积为87947.74m2，住宅建筑共900套，容积率4.0，建筑密度21.58%，绿化率40.10%，绿地面积9052.49m2，设有地下停车位 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《云南省建设项目环境保护管理规定》等相关规定，建设项目应开展环境影响评价工作。受昆明尚信房地产开发有限公司（以下简称建设方）委托，河南蓝森环保科技有限公司（以下简称环评单位）承担该建设项目的环境影响评价工作。 按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年国家环境保护部令第2号），建筑面积10万m2以上的房地产项目应编制环境影响报告书。接受委托后，我单位对项目进行了解，收集了项目的有关资料，并赴项目选址地进行了实地踏勘，获取了有关现场资料以及项目所在地的社会经济现状资料。在此基础上，项目组根据建设方提供的技术资料对项目进行了分析，确定了项目的主要环境影响因素，并根据国家行业标准《环境影响评价技术导则》的要求以及项目本身的环境影响特点，确定了本项目环评的具体内容、评价特点、评价深度和技术方法。根据《尚源郦城—枫桦园建设项目项目申请报告》及建设单位提供的相关资料编制《“五华区KCXS2012-29号地块”居住区开发项目环境影响报告书（送审稿）》。并于2014年1月10日通过了昆明市环境工程评估中心组织的专家评审会，根据专家评审会提出的技术评审意见，结合进一步的资料收集、核对，我单位编制完成《“五华区KCXS2012-29号地块”居住区开发项目环境影响报告书（报批稿）》，供建设单位上报审批。在《报告书》中对“五华区KCXS2012-29号地块”居住区开发项目及项目所在区域进行分析评价，主要关注项目施工期地表植被的破坏、水土流失、施工废水、地面扬尘、噪声等对周围环境的影响和运营期废水、废气、噪声对周围环境的影响，并提出针对的防治措施，通过对项目的环境影响分析，认为项目建设环境可行。 1总则 1.1 评价目的和原则 1.1.1评价目的 （1）通过工程分析，确定项目施工期与营运期各环节的污染源特征、主要污染物及其排放量； （2）通过现状调查和监测，了解建设项目所在地自然环境、社会环境特征和土壤、空气、噪声、地表水等主要环境要素的质量现状，分析周边地区环境制约因素及其对拟建项目的影响，必要时提出防范措施； （3）分析建设项目施工期与营运期对环境的影响； （4）进行污染物预测分析，明确项目建设及运营对周边可能产生的影响； （