造价员基础知识1--5章完整课件.ppt

三、利润 1、以直接费为计算基数 利润 = （直接工程费+措施费+间接费）× 相应利润率 2、以人工费和机械费合计为计算基数 利润 =（直接工程费+措施费中的人工费和机械费）×相应利润率 3、以人工费为计算基数 利润 =（直接工程费+措施费中的人工费）×相应利润率 四、税金 1、计算公式： 税金 = （税前造价+利润）×税率（%） 2、税率 1）内容： a.营业税：建筑安装企业为3% b.城市维护建设税：根据纳税人所在地为市区的：7%，县镇的：5%，农村：1% c.教育费附加：3% 2)综合税率 a.纳税地点在市区的企业： 税率=1/[1－3%－（3%×7%）－（3%×3%）]= 3.41% b.纳税地点在县城、镇的企业： 税率=1/[1－3%－（3%×5%)-（3%×3%）]= 3.35% c.纳税地点不在市区、县城、镇的企业：税率=1/[1－3%－（3%×1%）－ （3%×3%）]= 3.22% 例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税。 解：含税造价=1000/3.41%=1034.13（万元） 应缴纳的营业 税=1034.13×3%=31.02（万元） §5.7 工程建设其它费用定额 一、编制方法 1、建设管理费 建设管理费=建设投资中的工程费用×建设管理费费率 改扩建项目的建设管理费费率比新建项目适当降低。 2、建设用地费：建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权。在建设期间支付的租地费用计入建设用地费，在生产经营期间支付的土地使用费应进入营运成本中核酸。 3、可行性研究费：编制预可行性研究报告，参照编制项目建议书收费标准并可适当调增。 4、研究试验费：不包括以下项目： 1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目； 2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构建和建筑物进行一般坚定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费； 3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 5、勘察设计费 6、环境影响评价费 7、劳动安全卫生评价费 8、场地准备及临时设施费：不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。 9、引进技术和引进设备其他费：单独引进软件只计增值税，不计关税。 10、工程保险费：不投保的工程不计取此项费用，编制投资估算和概算时可按工程费用的比例估算。 *不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险税。 11、联合试运转费 12、特殊设备安全监察监督检验费：无具体规定时编制投资估算和概算时按受检设备现场安装费比例估算。 13、市政公用设施费：不发生活按规定免征项目不计取。 14、专利及专有技术使用费 15、生产准备及开办费 1）新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数 计算： 生产准备费=设计定员×生产准备费指标（元/人） 2）可采用综合生产准备费指标计算，也可按费用内容的分类指标计算。 §5.8 工程造价信息、资料收集与造价指数 一、工程造价资料 1、工程造价资料积累的内容：应包括“量”和“价”，还包括对造价确定有重要影响的技术经济条件。 2、工程造价资料的管理 1）建立造价资料积累制度。 2）资料数据库的建立和网络化管理。 二、工程造价指数 1、按照工程范围、类别、用途分类 a. 单项价格指数。是反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。如人工费价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数、主要设备价格指数等。 b.综合造价指数。