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- 2018-08-30 发布于天津
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九龍仓集团有限公司.PDF
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九 龍 倉 集 團 有 限 公 司
(於香港註冊成立的有限公司)
(股份代號:4 )
截至二○一八年六月三十日止半年度
中期業績公告
發展物業貢獻 62%核心盈利
摘要
以下與二○一七年所作的比較經調整,將已分拆的九龍倉置業地產投資有限公司(「九
龍倉置業」)撇除,旨在提供更有意義的分析角度:
集團收入增加 4%至港幣七十八億二千三百萬元及營業盈利增加 84%至港幣二十七
億六千八百萬元
然而核心盈利減少 9%至港幣二十五億二千七百萬元(二○一七年:港幣二十七億
九千二百萬元)
o 發展物業下跌 24% ,佔集團整體 62% (二○一七年:73% ),部分原因為時間差異
o 物流下跌 21% ,佔集團整體 9% (二○一七年:10%)
o 全部其它分部均有所改善
若計入投資物業重估盈餘淨額港幣三億六千九百萬元(二○一七年:港幣六億九千
九百萬元),集團盈利下跌 19%至港幣二十八億六千萬元(二○一七年:港幣三十
五億四千一百萬元)。
淨負債增加至港幣二百九十三億元(二○一七年十二月:淨現金港幣九十三億
元),負債比率為 20% 。
上市投資(不包括綠城中國控股有限公司 25%權益)市值港幣二百九十億元,未變
現盈餘為港幣十億元。
資產淨值為港幣一千四百二十五億元或每股港幣 46.77 元。
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九龍倉集團有限公司 - 二○一八年中期業績公告
(二○一八年八月九日)
集團業績
是期集團核心盈利減少 66%至港幣二十五億二千七百萬元(二○一七年:港幣七十四
億三千八百萬元)。若將已分拆的九龍倉置業撇除以作較有意義的比較,集團核心盈利
減少9% (二○一七年:港幣二十七億九千二百萬元)。
若計入投資物業重估盈餘及其它未變現會計收益/虧損,股東應佔集團盈利減少 66%
至港幣二十八億六千萬元(二○一七年:港幣八十四億四千一百萬元)。若就九龍倉置
業分拆作調整 ,則減幅為 19% (二○一七年:港幣三十五億四千一百萬元)。
中期股息
第一次中期股息每股港幣 0.25 元 (二○一七年 :港幣0.64 元)將於二○一八年九月十
二日派發予在二○一八年八月二十四日下午六時正名列股東登記冊內的股東 。此項股
息總額為港幣七億六千二百萬元(二○一七年:港幣十九億四千三百萬元)。
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九龍倉集團有限公司 -二○一八年中期業績公告
(二○一八年八月九日)
業務評議
此為分拆九龍倉置業後的首份報告,為使比較分析有意義,已對二○一七年的比較數
字作出調整。
目前,集團主要從事香港和中國內地的投資及發展物業 、酒店及物流業務 。此外,
CME2 為新興經濟基礎建設中的策略性項目,以將較早前撤出香港 CME1 所釋放的資
本再投資於市場覆蓋面更廣、且增長潛力更大的CME2 。
期內,發展物業和物流的貢獻下跌,前者的部分原因為時間差別,而其它所有業務分
部則錄得增長。
香港物業
按應佔分額計,收入減少 40%至港幣十二億七千萬元,營業盈利則減少 17%至港幣
八億六千四百萬元。
山頂物業組合
集團的山頂物業組合囊括一系列雄踞香港顯赫地段的山頂超級豪華住宅。
Mount Nicholson 為集團擁有一半權益的項目,為城中豪宅的表表者,也是奢華生活的
新典範。在回顧期間內,已簽約出售兩幢洋房及兩個分層單位,合計所得款項超過港
幣三十三億元;洋房的平均呎價達港幣十二萬六千七百元,分層單位呎價則為港幣十
二萬八千四百元。其中 2 號洋房的
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