2011年11月武汉房地产月度报告-亿房网.PPTVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 3.德盛指数——应用 11月德盛指数为72.21，环比下跌1.77点，连续三个月出现下跌，反映是的是目前房地产市场冷清。从供应方面来看，本月预售项目大增，预售面积更是环比翻番，供应量充足。从需求情况来看，成交量方面，11月商品住房成交9877套，环比小幅上涨1.91%，同比却大幅下降30.05%。供需明显失衡，库存压力大，市场消化率不足。成交价方面，11月商品房成交均价6478.14元/m2,环比7个月来首次出现小幅下跌0.13%，同比则下跌9.59% 。而成交面积和成交金额方面不论是同比还是环比都出现下降，同比降幅更是在30%以上。 预计，12月份成交量还将继续维持在9700套左右的水平，如果开发商促销力度加大，极有可能突破10000套。尽管成交量还在，但是房地产形势依旧严峻，特别是明年广大房企将面临考验,尤其是中心房企。 片区市场分析 Part E 1.青山片区概况 2.青山片区房地产市场特征 3.青山片区典型楼盘分析 1.青山片区概况 基本情况 1 配套交通 2 区域经济 3 城市规划 4 发展定位： “十二五”时期将青山建设成为 国家循环经济示范区、区域高铁经济集聚区、全国重化工业转型先行区。 “三桥一站”：阳逻长江大桥、天兴洲长江大桥、罗