如何把房子一步步转变成为生活所需的现金流.docVIP

如何把房子一步一步转变成为生活所需的现金流 　　有人赚钱不多但花费却不低，只因为他握有多套房产，每年的房租就可以带来不菲的收益。不过房子是“死”的，人是活的，一旦面临结婚生子的大事，房子就成了弹药需要抛出去。如何把房子一步一步转变成为生活所需的现金流，是一门不小的学问。 　　刘新是一个十足的旅游达人，每个季度，甚至每个月都要有一次或短或长的旅行。有朋友调侃刘新，说他得上了旅行强迫症，待在家里就不舒服。 　　旅游自然要花钱，每年刘新花在旅游上的钱大约要10万元，这还不包括配套设备，比如各种野外装备、更高品质的摄影器材、汽车保养等，每年大约需要5万元。 　　每年15万元的旅游费用，加上其他各种吃、喝、拉、撒的生活费用，刘新一年的总开销大约需要20万元，但是他一年的工资收入不过20万元(税后)，基本花光。所以虽然已经工作快8年了，靠工资攒下的积蓄并没多少。 　　刘新之所以敢如此大胆地花销，很重要的一个原因是父母给了他三套住房：一套一居室，刘新自己住；另一套三居室出租出去，每年可以收入5万元；还有一间商铺，因为地理位置不是很好，每年的租金大约8万元。刘新的车乃至车险都是父母给买，自己平时就花点油钱。 　　作为房二代，每年刘新会有13万元的租金收入。这也是很多人羡慕他的原因。现在手中的30万元银行存款，也基本上是靠房租攒下的。 　　但刘新遇到了新的问题：男大当婚。 　　谈了三年的女朋友也该结