供暖系统改造工程投资分析(正式稿)剖析幻灯片.pptVIP

由于是边施工、边设计，审核的重点和难点集中体现在设计变更和签证上。本着“公平”原则，我们进行严格、细致、认真的全面审核。 对于重复和不应计取的费用，即使证章齐全，同样予以扣除；而对于漏算的工作量，也给予实事求是地调增。 审核结果 凸显三大亮点 不足之处 * * * Company Logo L o g o L o g o Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo …… …… 改造支管网 电气及自控系统 脱硫除尘装置 上煤除渣、清灰装置 水暖系统 锅炉…… 新建主管网 来源 类 别 性质 投资 工程费 投资增加 环保等原因 金融风暴等原因 集 团 公 司 矿 建 改 造 预算 4786 4161 竣工 5215 4590 358.4 70.6 差异 429 429 从这张投资及完成情况表看，投资预算4786万元，其中工程费4161万元； 实际投资5215万元，其中工程费4590万元，投资差异为429万元。 竣工投资构成：91.77%+（6.87%+1.35%）=100% 投资差异占实际总投资比例为8.23%， 环保投资增加是引起投资差异的主要因素。 结算情况 原报结算价 结算审核价 核减额 5936 4590 1346 序号 名称 金额 简要说明 1 客观原因 447.5 环保、工农关系及金融危机 2 主观原因 269.5 施工索赔、设计预算缺漏项 一 总差异额 717.0 447.5+269.5=717.0 二 控制节约 288.0 各种精细化手段严格控制 三 实际差异额 429.0 717-288=429.0 从分析表看，施工单位原报结算价5936元，结算审核价4590万元，核减额为1346万元。 结算分析 结算与投资的总差异为717万元，其中客观原因增加投资447.5万元；主观原因增加投资269.5万元。 经严格控制，减少投资差异288万元，实际结算差异控制在429万元，现进行简要分析： 1 2 3 2 工农关系原因 57.6 3 金融危机等原因 31.5 项目名称 金额 说明 环 保 投 资 增 加 358.4 序号 项 目 名 称 投 资 1 脱硫除尘单碱法改为双碱法 77.8 2 输灰及空气净化系统 85.3 3 干煤棚改为封闭式 45.7 4 烟囱及烟道内防腐 62.2 5 烟囱平台，在线监测仪 29.4 6 增加绿化投资 15.7 7 增加噪声治理 42.3 从这张表可看出环保投资增加的具体项目和投资数量 1 2 3 1 施工索赔 106.3 2 设计预算缺漏项 126.7 3 设计变更 36.4 因内部管理原因引起的投资增加，共计269.5万元。 2 3 5 4 1 序号 名称 单位 工作量 节约投资 原设计 优化设计 1 管网 m 2276 1810 37.2 2 砼场地 m2 1987 440 25.4 3 外围墙 m 197 142 3.9 ······ ······ 小计 96.5 首先合理利用现有资源：例如原设计砼场地为全部翻新，我们从实际出发，认为该场地历经反复浇筑，除表面有跑砂情况外，有些部位厚度达0.8米左右，结构非常坚固，经修复完全可满足使用功能，若拆除重建无疑是一种浪费，经与设计部门协商一致，方案优化为以修复为主，翻新为辅，地坪翻新面积由1987平米调整到440平米，此一项节约投资25.4万元 。 其次是重视细节管理：不因量小而轻视和忽略任何可节约投资的细节，例如原设计围墙与主厂房之间有一道宽一米的狭长空间，将可能成为今后日常管理的卫生死角，结合现场，我们将方案优化为利用新建厂房外墙作为一段围墙，减少围墙长度55米，节约投资3.9万元， 通过图纸会审，细化方案，共节约投资96.5万元。 干煤棚方案优化分析表 方案 技术指标 经济指标 工期 功能 建筑面积 造价 原设计 较短 隐患 1088.6 139.7 方案一 较长 环保 1987.0 310.0 方案二 较长 环保 1987.0 214.1 结算 　 1987.0 187.4 干煤棚是燃料煤的堆放地，煤的干湿度直接影响到锅炉燃烧质量，继而影响供暖质量，因而煤棚必须防雨、防风又防尘。 原设计干煤棚为开放式结构，特点是造价低，工期短，但存在湿煤和粉尘问题。为消除隐患，我们提出了封闭式和扩大煤棚面积增加储煤量的优化方案，但造价也由139.7 万元猛增到310万元。 项目名称 建筑面积 造价 单价 设计