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基于我国办公建筑能耗审计研究 　　[摘要] 建筑能耗审计是进行建筑节能改造的一个必要环节。在建筑能耗中主要是对于电能进行分项分析，从建筑设计方面和建筑设备的选择以及从能源管理方面提出建筑节能的方法和节能改造潜力，为我国节能减排提供依据。 　　[关键词] 办公建筑；能耗审计，节能改造 　　1引言 　　能源危机是全球共同面临的问题，节能也是各国关注的问题。随着高层建筑的大规模兴起，建筑能耗的比例大幅度增加，建筑能耗是指建筑物使用过程中用于供暖、通风、空调、照明、家用电器、输送、动力、烹饪、给排水和热水供应等的能耗[1]。目前，建筑能耗过大是办公建筑中普遍存在的问题，据相关统计结果显示，大型办公建筑的单位建筑面积能耗是住宅建筑的十几倍，节能空间较大， 可以节能30% ～50%。由此可见，建筑节能具有良好的经济效益，因此，我国各地政府采取各种措施开展重视建筑节能工作，建筑能源审计可作为实现建筑节能的第一步，通过建筑能源审计来评价建筑能源高效利用程度。然后对建筑的节能管理及耗能设备的节能改造，达到建筑的节能效果。 　　2 建筑能源审计概述 　　建筑能源审计有两个关键所在：一是建立规范科学的建筑能源管理体系，提高建筑所有权人节能意识。二是能够确定分项的能耗指标，从而正确判断办公建筑和大型公共建筑最大的节能潜力，为建筑节能改造提供依据。建筑节能是相对的。即便是在结构上符合节能标准设计的建筑，如果没有后期很好的能源管理体制，也不能达到节能的目的，目前我国大多数办公建筑和大型公共建筑的能源管理水平相当低。因此，要对建筑物开展建筑能耗审计，必须满足的条件： 　　至少要提供有过去1年的耗电量的逐月数据；要有准确的总建筑面积。其次要进行能源审计需要对办公建筑和大型公共建筑设置对各设备系统分项能耗量的计量装置，以便进行完善的能耗计量和充分的记录。这样才能充分看展能耗审计。 　　建筑能源审计是对能源利用状况进行定量分析，是一种建筑节能的科学管理和服务的方法。建筑能源审计内容包括建筑的基本情况、建筑围护结构的构造状况和建筑的设备状况，建筑的能源消耗统计分析、建筑的现场巡视和测试等内容。依据当前建筑能源审计的内容，也要从能源管理、环境测试、用能分析及现场巡场等几个方面确定评价指标。 　　3 能耗审计案例分析 　　穆志君等人对上海某建筑面积为6884m2的办公建筑进行了一整年的用能状况作为审计周期，进行统计分析用电设备能耗审计，耗电量主要用于冬季供暖和夏季制冷期。通过对耗能部分进行分析，并采用整改方案，该建筑的年节电潜力达14 . 2 3万kW h，占年总能耗的2 0.5%， 　　中央空调系统。（1）淘汰老旧空气源热泵机组。设备老化，建议采购新型空气源热泵机组代替原有系统。新购置机组建议采用变频启动及合理的控制方式。（2）冷媒水泵系统变频。将控制方式改为通过变频器运行频率变化来调节冷媒水泵流量及压力，同时降低设备启动电流，延长水泵使用寿命。（3）定期中央空调系统进行维护保养。中央空调经以上节能改造后，预计投资费用105万，年节约电量11.35万 kWh。 　　分体空调。采购新型1级能耗空调，预计投资费用14万，年节约电量1.01万 kWh。 　　照明系统。（1）绿色照明改造。目前主要使用节能灯、荧光灯及白炽灯，其中具有较大节能潜力的为T 8、白炽灯及日光灯，预计投资4 .7万，年节约电量1. 61万 kW h。（2）灯具控制方式改造。该办公建筑走廊内灯具目前采用跷板开关控制一条走廊上的所有照明灯具，通过将走廊内的照明控制改造为集中控制，并按走廊内使用条件和天然采光状况进行分区、分组控制措施。预计该项目整改费用约2万元，年节约电量1913 kWh。 　　动力系统。客用电梯是建议加装电梯能量回馈装置，将电梯轿厢在空载向上或重载向下过程中产生的电能进行回收、反馈、储存。该项改造预计投资2万元，年节约电量约为654 kWh。 　　4 建筑物节能建议 　　通过以上举例分析，可以看出我国的大型公共建筑存在着极大的节能潜力， 　　4.1 空调系统部分 　　在用电能耗中， 空调的能耗比例一般都较大，尤其是中央空调系统的能耗存在巨大的节能潜力。 　　（1）对室内空调温度的设定。集中实行计量收费制度。 　　（2）规范空调系统的运行管理，严把设计馆，以及施工、调试的各个环节的管理。 　　（3）制定详细运行维护制度， 对管道设备进行定期保养，以保证设备完好、保障设备正常运行、降低设备运行费用以及延长设备的自然寿命、实现资产保值。 　　（4）运行管理节能措施 　　加强对空调运行人员的培训， 提高管理人员的专业素质。应懂得根据室外参数的变化进行合理而有效的调节。加强日常和定期地对设备和系统的维护和清洗。当过渡季节中室内有冷负荷时， 应尽量采