广州锐丰音响科技股份有限公司购置物业资产暨关联交易的.PDFVIP

公告编号：2016-033 证券代码：833548 证券简称：锐丰科技 主办券商：金元证券 广州市锐丰音响科技股份有限公司 购置物业资产暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担 个别及连带法律责任。 一、交易概况 （一）基本情况 为适应公司战略发展需要，公司拟购置关联方广州锐志文化科技 有限公司（以下简称锐志文化）专门订造开发的商业物业“锐丰中心” 部分资产。本次交易标的主要作为未来锐丰科技对外形象展示的重要 窗口，包括但不限于设置办公楼及声光电多媒体产品和服务展示中 心、多功能剧场等，有效促进锐丰的品牌形象和发展空间。 公司实际控制人王锐祥占锐志文化25%的股权，交易对方与公司 实际控制人存在关联关系，本次交易构成关联交易 （偶发性）。 交易标的：锐丰中心4 号楼16-20 层物业资产 交易对方：广州锐志文化科技有限公司。 交易方式：拟以现金支付方式购置办公或其他用途物业。 交易价款：本次交易支付的基础对价约为人民币 119,389,600 元。 公告编号：2016-033 资金来源：公司自有资金、银行借款或其他合法渠道方式筹集的 资金。 （二）审议和表决情况 本次交易已经第二届董事会第二十次会议讨论通过，根据公司章 程及《关联交易管理和决策制度》，需经股东大会非交联方投票表决 通过，关联股东需回避表决。 （三）交易生效需要的其它审批及有关程序 本次交易需股东大会通过后，在办理确权过户手续时需要政府相 关职能部门审批；无需征得债权人及第三方同意。 （四）其他说明 本次交易由股东大会全权委托董事会处理交易过户及后续事宜， 包括但不限于以锐丰科技或旗下全资子公司持有该物业资产及决定 其用途。 为保障公司权益，如避免交易过程中所必需的审批或其他有关程 序未完成而导致的损失风险，公司拟与交易对手锐志文化约定，在物 业正式确权前，公司可以在标的物业资产原价基础上以不少于10%的 年化收益向对方锐志文化提出回购处理。 二、交易对手方的情况 （一）交易对手方基本情况 交易对手方:广州锐志文化科技有限公司, 注册地为广州市中 新广州知识城九佛建设路333号自编131室, 主要办公地点为广州市 黄埔区锐丰中心内, 法定代表人为姚楚坚, 注册资本为人民币 公告编号：2016-033 20,000.00 万元整，统一社会信用代码为9144010107213231XH，主营 业务为研究和试验发展,房地产开发经营。 （二）应说明的情况 交易对方与挂牌公司、挂牌公司控股股东或实际控制人存在关联 关系，在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面存在可能造成挂 牌公司对其利益倾斜的关系，公司将严格遵守相关规定，并委托具专 业资质的评估机构对标的物业资产进行评估，杜绝产生此类现象。 三、交易标的情况说明 （一）交易标的的基本情况 交易标的名称：锐丰中心4 号楼16-20 层物业资产 交易标的类别：固定资产 交易标的所在地：广州市黄埔区开创大道与荔红二路交界（香 雪牌坊旁边） 交易标的评估价值为人民币 119,389,600 元，成交价格以双方 以市场化原则协商，并参考了深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有 限公司（以下简称鹏信评估公司）出具的《关于广州市锐丰音响科技 股份有限公司拟进行资产收购所涉及的位于广东省广州市黄埔区开 创大道以北、荔红路以南萝岗锐丰中心4 座 1601 等30 套商业物业资 产评估报告书》(鹏信资估字[2016]第148 号)，通过聘请具专业资质 的鹏信评估公司对相关物业进行现场勘查，以2016 年11 月26 日为 评估基准日，为公司购置资产提供价值参考依据。 交易标的物业构成：