新湖中宝股份有限公司跟踪评级报告.PDFVIP

跟踪评级报告 新湖中宝股份有限公司跟踪评级报告 主体长期信用 评级观点 跟踪评级结果：AA+ 评级展望：稳定 + 联合资信评估有限公司（以下简称“联合 上次评级结果：AA 评级展望：稳定 资信”）对新湖中宝股份有限公司（以下简称 债项信用 “公司”）的评级结果反映了其作为以房地产 跟踪评 上次评 债券简称 余额 到期兑付日 级结果 级结果 开发为主业的上市公司，在开发规模、土地储 17 新湖中宝 10 亿元 2020/11/07 AA+ AA+ 备及成本、区域布局等方面存在优势。跟踪期 MTN001 18 新湖中宝 + + 内，公司收入规模稳定扩张，布局金融投资业 10 亿元 2021/03/29 AA AA MTN00 1 务为利润水平形成良好补充，盈利状况保持良 评级时间：2018 年7 月25 日 好。 同时，联合资信关注到，房地产行业受政 财务数据 策调控影响较大，公司债务负担较重，金融及 18 年 项 目 2015 年 2016 年 2017 年 3 月 金融科技投资规模大，控股股东及实际控制人 现金类资产(亿元) 161.24 192.46 184.09 176.62 股权质押比例较高等因素对公司信用状况的 资产总额(亿元) 890.67 1115.72 1245.69 1312.73 不利影响。 所有者权益合计(亿元) 254.01 298.98 329.00 338.17 未来，依托地产板块显著的成本优势、销 短期债务(亿元) 169.32 88.88 140.00 139.72 售区域的分散化、持有的优质金融股权投资收 长期债务(亿元) 261.65 439.55 514.60 568.94 全部债务(亿元) 430.97 528.43 654.60 708.66 益以及未来地产与金融及金融科技双主业的 营业收入(亿元) 116.36 136.26 175.00 29.86 发展，公司有望维持适宜的盈利能力和偿债能 利润总额(亿元) 14.95 60.66 41.79 9.81 力。 EBITDA(亿元) 25.55 74.53 59.72 -- 综合评估，联合资信确定维持公司主体长 经营性净现金流(亿元) 7.02 46.28 16.83 -30.34 期信用等级为 AA+ ，维持 “17 新湖中宝 营业利润率(%) 18.60 14.65 19.47 31.12 净资产收益率(%) 4.10 19.56 10.18 -- MTN001”和 “18 新湖中宝MTN001”的信用 + 资产负债率(%) 71.48 73.20 73.59 74.24 等级为