临沧市南亚汽车主题园物业管理方案（发送）.docxVIP

临沧市南亚汽车主题园物业管理方案 目录 一、园区物业工作需求分析 （一）、项目全面推进对物业服务需求的分析 （二）、项目内各业态对物业服务需求的分析 （三）、4S店物业需求访谈一览 二、园区物业管理服务项目及服务标准 三、物业服务人员配置 四、物业成本预测 五、物业费 （一）、园区物业费测算 （二）、临沧本地商业项目及外地汽配、汽车市场物业费一览 六、合作管理方式 （一）、外地汽配、汽车市场物业管理方式 （二）、园区合作方式 七、项目前期物业准备工作 八、物业启动方案时间计划 一、园区物业工作需求分析 （一）、项目全面推进对物业服务需求的分析 项目作为临沧城市名片需要有与之相配的物业服务，在形象上高度统一，在服务质量上统一标准：1、人员形象的统一；2、公共区域内物业维护质量的高度统一。 全面管理物业的核心目的：是通过优质物业服务有效促进项目下阶段有效服务和招商，并且对后续地块增值有促进作用。 （二）、项目内各业态对物业服务需求的分析 1、汽配商铺区域：安保、保洁、水电、道路通畅。 2、4S店区域：安保、保洁、水电、道路通畅、室内保洁、保安。 3、展厅区域：安保、保洁、水电、道路通畅、室内保洁、保安。 4、摩托区域：安保、保洁、水电、道路通畅、室内安保。 5、大型汽修及其他定制型客户：安保、保洁、水电、道路通畅、室内安保。 （三）、4S店物业需求访谈一览 品牌 内容简述 一汽大众