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基于本体不动产价格动态测算系统开发与实现 　　摘要：基于本体的动态测算模型开发了不动产价格动态测算系统。引入本体，提出本体表示构件，构造构件本体库。构件本体库是软件的核心资源库，测算系统选择贴近度高的构件本体，以解决评估选择的随意性、主观性问题。 　　关键词：本体；不动产价格；动态测算系统 　　DOIDOI：10.11907/rjdk.1511634 　　中图分类号：TP319 　　文献标识码：A 文章编号：1672-7800（2016）005-0115-03 　　0 引言 　　不动产市场平稳健康发展至关重要，不动产交易价格一直备受关注。目前，我国不动产交易价格主要以买卖双方协商定价，价格易受到外界影响，第三方独立价格评估由估价师人工评定。为避免人为因素干扰，建立科学可靠、系统规范的不动产价格动态测算系统十分必要。本文引入本体，研究基于本体的测算模型应用于开发不动产价格动态测算系统。 　　1 本体概念 　　本体最早是哲学概念，本体论是本质与规律的学说，计算机界最早将本体研究应用在人工智能领域。1991年，Neches等[1]指出：“一个本体定义了组成主题领域的词汇的基木术语和关系，以及用于组合术语和关系以定义词汇的外延规则。”1994年Gruber提出了被大部分人公认的定义：“本体是关于共享概念的一致约定。本体的形式特化为具有代表性的词汇定义。一种最简单的形式是一种层次结构，用来详细描述类和它们之间的包含关系[1]。” 　　本体具有可重用和复用性（Reusability）、知识获取（Knowledge acquisition）、可靠性（Reliability ）、规范描述（Specification） 特点。构造本体是为了达到某种程度的知识复用与共享 [2]。一般情况下，构造本体不是构建本体自身，而是为了应用系统获得一组公共概念和知识结构，在本体基础上建立某领域知识库提供给应用系统[3]。 　　2 本体建模流程 　　2.1 一般建模流程 　　开发本体需要标准化流程，不同的应用领域，领域知识会产生差异，领域本体在工程中应用也不同，所以不同领域的本体建模工程方法并不相同。 　　IDEFS指出本体开发方法包含5个步骤：①确认本体的目标和范围；②收集建立本体需要的原始数据 ；③数据分析； ④建立初步的本体； ⑤本体确认和优化，完成本体建立过程。 　　Mike UsholdMicheal Gruninger提出的骨架法（Skeletal Methodology）给出开发本体的指导流程：①确认目标和范围；②本体开发（本体捕获、本体编码和本体集成）；③本体评价；④本体建立。 　　基于以上理论，本文提出基本的本体建模方法，如图1所示。 　　（1）确认目标与范围。根据研究的领域、任务和目标用户，确定领域本体应用的目标和范围。通常来说，目标范围决定着本体构建复杂度。 　　（2）分析与建立。获取丰富的领域知识，根据领域知识构建本体，具体包括3方面内容：①本体捕获，识别相关领域知识概念与关系并产生定义；②本体表示，用形式化语言描述本体；③本体集成：形式化语言表达领域内知识、常理、规则，反映各种本体间关系。 　　（3）本体评价。按照评价标准（一致性、清晰性、可扩展性、适用性和完备性）对本体进行确认评价。 　　（4）建立本体。通过确认评价后，将本体添加到构件本体库，否则重新分析与构建。 　　2.2 本体开发流程 　　本体建模流程具有较高抽象性。本文结合软件工程开发领域知识，给出一个详尽的构建本体建模过程，如图2所示。 　　本体开发流程是：确定构件应用范围、构件属性，获取构件本体表示；本体应用；建立初始构件本体实例、审核加入构件本体库；本体扩展。 　　（1）应用范围确定：在软件产品开发设计过程中，根据软件功能、应用领域选择相应的构件。 　　（2）属性获取：提取已选构件的相应属性资源，其中包括接口属性、类库依赖属性、资源依赖等信息[4-5]。 　　接口属性：构件中往往需要引用或者包含其它构件，并使用该构件接口的请求服务。使用方式： 程序设计语言提供的头文件有包含（Head File Include）、引用（Reference）、移入声明（Import）等语法。 　　依赖属性：类库之间的依赖，构件中需要引用或包含一些底层封装的类库或函数库。通过继承类（Class Inheritance）、实现（Implementation）等方式产生依赖属性。 　　资源依赖：运行所需的资源、底层资源、内置资源及公用资源等（例如交互界面、菜单栏、工具栏、提示信息等）。 　　（3）构件本体：选择相应形式化语言，利用本体建造方法建立本体。 　　（4）构件本体库：本体库存放建立后的构件本体，构件本体库是软件的核心资源库。