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复合式超高层大楼消防安全管理策略研究 　　摘要：目前国内复合式超高层大楼在消防安全管理相关议题的研究鲜少，因此本研究除针对建筑物消防安全、火灾的形成、成长与致命危害等有关常识作为显着的论述外，并针对复合式超高层大楼消防安全管理的防火、抢救、避难逃生、抢救难度与成功要件等诸多作为及考量因素予以分析探讨。 　　关键词：复合式超高层大楼；消防能力；消防管理 　　都市化集合住宅及商业性等建筑大楼早已趋向超高层化、大型化及多元复合化发展，该等建筑物，无论在用途、区分、使用上与管理上均较一般建筑大楼复杂，在消防设（施）备、组织、训练、操作及管理等亦较一般大楼庞杂艰难。这种朝向超高层发展的大型建筑物，将在各都会区处处可见，对消防战力而言，将是一种较高难度的挑战，若民众再缺乏防灾观念，政府机关再不整合加强规范不同用途与规模的超高层大楼分类、分区建设及储备超高层建筑物消防战力，当灾害发生时，将造成较一般建筑物难以估计的生命财产损失。就本研究所见诸问题，研拟下列因应管理对策，期将消防安全管理层面予以整合，在良好的管理机制下，发挥消防统合战力，将火灾意外事故降至最低。 　　1复合式超高层大楼火宅案例 　　（1）概况 　　某大楼 16 楼民宅，于 92 年 6 月 30 日施工时，因疑似油漆工人抽烟不慎，引燃溶剂而引发大火，当时大楼因有不少上班族，起火点又在 16 楼，故火警发生即造成多人受困。这场意外使得位于 16 楼装修工人与设计师各一名因受不了火场温度由 16 楼坠楼而死；一名工人则罹难于火场；另一名工人因躲于室外阳台冷气孔下而逃过ㄧ劫；这起意外更造成 60 余名住户仓惶逃出，3 人死亡、8 人受伤，火势燃烧一个多小时。 　　（2）灾后检讨所获消防安全管理宝贵价值 　　A.消防法规未落实 　　该大楼火灾主因为工人抽菸不慎，引燃溶剂发生大火，依消防法施行细则第十五条消防防护计划明列（遇有增建、改建、修建、室内装修施工时，应另定消防防护计划，以监督施工单位用火、用电情形）可知大楼未落实消防法规，而酿成重大灾害。 　　B.消防知识淡薄 　　经查该大楼 16 楼的施工人员为方便施工，而将大楼火警警报系统切断并将自动撒水装置关闭，施工时也未依规定在各室内摆设灭火器，导致火灾发生时，火警警报系统、撒水设备系统均在人为失效状况下而未发挥功效，另因室内存放大量易燃液体和材料，造成火势ㄧ发不可收拾，因而丧失火灾初期抢救时效。 　　C.自卫消防编组应变能力不足 　　该大楼虽订有消防防护计划，也曾实施相关自卫消防编组演练，但该大楼无法迅速将住户引导至安全避难地点，亦未能于灾害发生第一时间实施广播，统一疏散，足显应变能力不足。 　　D.未依规定使用防火材料 　　由于该大楼大量使用易燃材料装璜，造成火势蔓延非常迅速，并随着楼间窜升至楼上与楼下，致浓烟迅速蔓延整栋大楼，显示该大楼火载量过大。 　　2复合式超高层大楼产生火宅的原因 　　2.1防火管理人讲习训练资格取得宽松 　　依据消防法第十三条第一项规定：“一定规模以上供公众使用建筑物，应由管理权人遴选防火管理人，并责其制定消防防护计划，报请消防机关核备，并依该计划执行有关防火管理上必要的业务。”由该条法规得知防火管理人在该栋建筑物的消防安全管理上被赋予重责大任，他掌管了整栋大楼全体人员生命财产安全，因的其消防安全管理知识、技能与专长要能担负的起这项责任，方能任的，惟在我国防火管理人资格取得较为宽松，仅以 16 小时的讲习训练合格就能领有资格证书。 　　2.2共同防火管理人制度未落实，统一指挥权责欠明确 　　深知共同防火管理人所肩负的责任并不亚于防火管理人，再由前项防火管理人资格审核分析得知，一个防火对象物（或场所）防火管理人，仅对其单一的防火对象物（或场所、大楼）应肩负的责任，但共同防火管理人所要督管及协调的是多个防火对象物（场所）与防火管理人的整合，方能顺利推展整体防火管理事宜。超高层大楼约有三分的一大楼未实施自卫消防编组演练。 　　2.3复合式超高层建筑物大楼（场所）防火管理人编制不足 　　超高层建筑物楼层高、纵深长、面积广，建物内业者、营业场所与用（住）户较一般建筑物多且复杂，相对其消防安全设备数量也较多，因此单靠一个防火管理人在平日实施维修与检查已显吃力，而管理委员会对相关防火知识非属专业又常因经济考量，致未能落实消防安全设备的维修与保养，因此，大幅降低了超高层建筑物的消防设备功效 　　2.4专业楼管（保全）公司人员防火管理技能不足 　　多数复合式超高层大楼及一般超高层大楼（集合住宅、办公大楼），均委托专业楼管（保全）公司人员管理，渠等人员或因法令未有规定其遴选资格及应接受的消防专业讲习课程及定期复训等应领有结业证书，以致在遴选安全（保全）人员时，多数楼管（保全）