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PAGE PAGE 1 下户调查培训讲稿 一、为什么要做下户调查 （一）目的 1、通过下户调查，判断银行的贷款形态划分是否正确，正确评价贷款风险及损失情况。 2、通过下户调查，了解企业的还款能力，明确企业的第一还款来源、第二还款来源，为信贷资产的风险评价提供充分、合法、有效的证据。 （二）工作要求 1、列出不符合贷款管理要求的贷款，如无效担保、无效抵押、超诉讼时效贷款、违规贷款等； 2、对完全不能收回的贷款，当前在正常类或关注类贷款核算的，转入到损失类贷款进行核算； 3、对损失率超过50%的贷款，评估可能的损失比率; 4、对损失难以断定的不良贷款，按风险成因及风险大小分类披露风险状况。(时间允许的话，和责任信贷员一起把下户调查报告搞定) （三）五级分类的依据 贷款风险分类指导原则 (2001年12月26日银发［2001］416号) 中国银行业监督管理委员会关于推进和完善贷款风险分类工作的通知 (2003年11月3日银监发［2003］22号) 中国银行业监督管理委员会办公厅关于印发《全面推行农村信用社贷款五级分类组织实施方案》的通知 (2006年3月3日银监办发［2006］74号) 中国银行业监督管理委员会关于印发《农村合作金融机构信贷资产风险分类指引》的通知 (2006年3月22日银监发［2006］23号) 财政