全程策划报告（打印）.doc

目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 引 言 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 一、市场篇 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc （一）、宏观经济环境因素分析 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1、全国经济状况 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 2、全国固定资产投资 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 3、全国商品房市场 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc （二）、广西壮族自治区经济现状及发展趋势分析 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc （三）、柳州市经济现状及发展趋势分析 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 1、概述 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 2 、 柳州经济发展状况 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 3、柳州市房地产市场分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 4、柳州市房地产业进入缓慢发展时期 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 5、柳州各片区概况 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 6、项目所在区域竞争楼盘 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc （四）、项目SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 1、项目优势 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 2、项目劣势 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 3、项目机会 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 4、项目威胁 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 5、小结 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 二、项目定位策划篇 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc （一）、概述 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc （二）、用地布局 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc （三）、开发理念定位 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 1、开发理念的思考 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc （四）、项目定位 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 1、规划的增值作用 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 2、毗邻柳东新区的机遇 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 3、项目定位规划 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc （五）、项目功能定位 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc 1、舒适生活 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc 2、超值享受 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc 3、完善服务管理 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc （六）、概念定位 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc （七）、产品定位 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 1、健康运动配套 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 2、商业服务配套 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc （八）、项目身份定位 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc （九）、目标客户定位 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 1、购房者背景特征 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _To