永荣山水湾房地产项目-广告策划.docVIP

福州职业技术学院 FUZHOU POLYTECHIC 永荣山水湾房地产项目 学院名称：福州职业技术学院 专 业：房地产经营与估计1班 小组成员：姚巧珍 刘琳斌 李秀玉 章华水 吴嘉男 课程名称: 房地产广告策划 授课教师姓名：赵云 二O一二年十二月四号 目录 第一部分：市场营销 一、营销环境分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 1、城市环境分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 2、经济环境分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 3、社区环境分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 4、政治环境分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 二、消费者分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 1、项目目标客户群的确定。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 2、目标客户群的分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 A、本案潜在目标消费分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 B、目标客户群购房心理分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 三、产品分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 四、企业和竞争对手的竞争状况分析。。。。。。。。。。。。。。。。。 1、基本资料。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 2、企划产品。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 3、企划分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 4、企划表现。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 第二部分：广告策略 一、广告的目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 二、广告表现策略。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 三、广告文案及平面广告设计。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 四、广告媒介策略。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 第三部分 广告计划 一、广告目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 二、广告时间。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 三、广告的目标市场。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 四、广告的诉求对攻。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 五、广告的诉求重点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 六、广告表现。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 七、广告发布计划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 八、其他活动计划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 九、广告费用预算。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 第四部分:广告活动的效果预测和监控 一、广告效果的预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 二、广告效果的监控。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 附录：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 永荣山水湾项目广告文案设计图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 封底 前言 任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。本案在于为“永荣山水湾”提供一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导。在对本地市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出“永荣山水湾”项目的资源问题与机会，以达到或超出“永荣山水湾”的原定销售计划，并为永荣房地产塑造品牌。 第一