物业经营管理精讲班-第40讲课件讲义.docVIP

物业经营管理精讲班第40讲课件讲义（环球职业教育在线） 物业经营管理精讲班第40讲讲义 多选题11-30 11、我们要实现房地产市场的市场目标，房地产市场目标是指（ ）。 A、房地产市场总量基本平衡 B、结构基本合理 C、投资大 D、价格基本稳定 答案：ABD 12．国内生产总值(GDP)：是按市场价格计算的一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。国内生产总值有三种表现形态，即（ ）。 A、市场形态 B、价值形态 C、收入形态 D、产品形态 答案：BCD 13、宏观调控房地产市场的手段包括（ ）。 A、土地供应 B、金融税收、价格政策 C、住房政策 D、招投标 答案：ABC 14、按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为（ ）。 A、定期租赁 B、自动延期租赁 C、意愿租赁 D、百分比租赁 答案：ABC 15、物业租赁管理模式常见的有（ ）。 A、包租转租模式 B、出租代理模式 C、委托管理模式 D、自行管理模式 答案：ABC 16、按照成本的经济性质或内容分类，通常可以将物业管理企业发生的成本分为以下（ ）要素。 A、购材料 B、工资、职工福利费 C、折旧费 D、利息支出、税金 E、其他支出 答案：ABCDE 17、对于以下物业（ ）属于经营性的物业。 A、写字楼 B、居住物业 C、综合楼 D、商厦 答案：ACD 18、风险具有以下（ ）特征。 A、负面性 B、可确定性 C、不确定性 D、可测性 答案：ACD 19、保险的一般原则是（ ）。 A、诚信原则 B、可保利益的原则 C、近因原则 D、比例分摊原则 答案：ABCD 20、资金动态形式则可以分为（ ）三种类型。 A、经营性现金流动 B、投资性现金流动 C、固定资产 D、筹资性现金流动 答案：ABD 21、写字楼物业的特点是（ ）。 A、所处区位好，规模大 B．多为现代化的高层建筑 C．功能齐全、配套设施完善 D．多由专业物业管理企业管理 E．保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键 答案：ABCDE 22、写字楼物业管理常规目标集（ ）三位一体，互相渗透。 A、经营目标 B、管理目标 C、成本目标 D、服务目标 答案：ABD 23、写字楼物业管理的工作内容，包括（ ）。 A、制定管理计划、物业市场营销