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建设工程施工合同文本（2004版）修订说明 （转帖） ? 为适应建设工程工程量清单计价规范和工程担保制度在我市的全面推行，保障合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及相关的行政法规和规章，并借鉴有关省市的经验，结合《建设工程工程量清单计价规范》和《大连市关于解决拖欠和克扣建筑业农民工工资问题的规定》等内容，对现行施工合同（GF－1999－0201）文本做了部分修订。现做如下说明： 一、2004版施工合同修订的主要内容 99版合同文本分为11个单元，共48条、177款；修订后的合同文本为18个单元，共51条、231款。 修订后的合同增加“编制说明”一项，将合同修订的依据、合同的组成部分、合同造价确定依据都一一做了具体说明，并对合同备案提出了明确要求。 增加“目录”一项，使签订合同的双方当事人能全面了解合同文本的各个具体组成部分。 ? 二、第一部分《协议书》的修订 1、将“组成合同的文件”中的第9项“工程报价单或预算书”修改为“发承包双方确认的工程报价单或预算书”提前到第4项，这是因为工程中标通知书是相对于招投标工程的，工程报价单和预算书是相对于非招投标工程的，他们都是合同价款的确定依据，应该放在一起。 2、将封三的“合同备案机关”修改为“合同备案情况”并列入到《协议书》中，这是借鉴国际惯例的做法，也便于强化当事人双方的合同备案意识。 ? 三、第二部分《通用条款》的修订 99版施工合同在印刷时简略了《通用条款》，企业普遍反映这不利于当事人对合同的签订和履行。修订后我们将《通用条款》全文印制。并对《通用条款》主要做了以下修订： 1、旁注 为了便于当事人对施工合同条款的正确理解和应用，我们对《通用条款》中的每一条、每一款都进行了旁注。 2、、词语定义 在99版施工合同23个词语的基础上，增加了“分包人、分包工程、造价工程师、单项工程、实际工期、实际竣工日期、工程量清单”等7个词语，现为30个词语。 增加“分包人”、“分包工程”内容。建设部124号令即《 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=房屋建筑 \t _blank 房屋建筑和市政基础设施工程 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=施工分包 \t _blank 施工分包管理办法》已开始施行，建设工程施工专业分包合同和施工劳务分包合同也已开始使用，这两个分包合同文本是配合施工合同使用的，因此，在新版施工合同中对分包人和分包工程的具体要求应予以规定。 增加“工程量清单”。鉴于我市已开始全面贯彻执行国家《建设工程工程量清单计价规范》，施工合同价款必须适应清单计价的要求，工程量清单已作为施工合同的一个重要的组成部分，因而本合同增加工程量清单这一词语是必要的。 增加“造价工程师”。依据建设部第107号部令第19条、建设部第75号部令第22条等规定，对造价工程师在合同管理中的重要作用予以强调。 在“项目经理”的定义中增加“并取得相应资格”的字样。因为国家为了加强建设工程施工管理，保证 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=工程质量 \t _blank 工程质量和施工安全，人事部、建设部决定实行建造师执业资格制度。要求项目经理必须取得相应的资格才能负责施工管理。 3、图纸 增加了关于发包人延误提供图纸的情况和应承担的违约责任、承包人未按约定提交图纸的情况和应承担的违约责任、临时工程图纸的提交以及补充图纸和技术资料提交的情况。 4、通知 增加“通知”的内容，即发包人或工程师发给承包人的以及承包人发给发包人或工程师的一切通知均应发送或派专人送达到指定地址。 5、工程师 修订后施工合同规定了工程师行使权利的限制，即工程师行使权利必须先取得发包人的批准，还增加了在遇到紧急情况时工程师的权利以及“工程师应实事求是和公正无私地做出判断并接受检查，如发现不当之处，应进行修正”的内容。 6、双方一般权利和义务 增加“发包人代表”，即代表发包人行使合同约定的权利和义务。增加“发包人义务”、“承包人义务”两条，从客观上明确发包人按合同约定向承包人支付价款并向承包人提供标准、规范、图纸、材料、设备等内容；承包人按合同约定组织施工，按时完成工程及其 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=缺陷 \t _blank 缺陷的修复等内容。 7、施工准备 在施工组织设计和进度计划中，增加承包人向工程师提交按合同约定承包人有权得到支付的工程用款计划一项。 增加“施工准备”一条。即在施工前和施工过程中承包人和发包人对施工所做的各项准备工作。 8、施工工期 增加“复工”一条。在工程师发出复工令之后，承包人和工程师应联合对受暂时停工影响的工程、生产设备和材料进行检查。承