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随著经济基本因素的改善跟内地经济稳步增长
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WING TAI PROPERTIES LIMITED
永泰地產有限公司永泰地產有限公司
永泰地產有限公司永泰地產有限公司
(於百慕達註冊成立之有限公司)
(股份代號(股份代號 ::369 ))
((股份代號股份代號 :: ))
二零一零年中期業績公佈二零一零年中期業績公佈
二零一零年中期業績公佈二零一零年中期業績公佈
主席報告主席報告
主席報告主席報告
致各位股東 :
隨著經濟基本因素的改善及內地經濟穩步增長 ,香港經濟於本年上半年穩步復甦。利率持
續低企 、充足的流動資金及物業供不應求的情況 ,均為整體物業市場帶來穩固支持 。大部
份物業市場的交投量及價格上揚 ,尤其以豪宅市場為甚。於上半年 ,香港所有物業的資本
價值亦有所上升 。
於回顧期 內,本集團錄得淨溢 利 794,300,000港元 ,主要來自預售懿薈及 Belle Vue
Residences的確認溢利 、Landmark East租金收入增加 、出售兩幢工業物業及投資物業公
平價值重估收益 。
本集團把握資本價值於上半年的強勁升勢,出售南聯地產控股有限公司所持有位於新蒲崗
及葵涌的兩幢工業物業 。是次交易讓集團以可觀的收益率將長期投資變現 ,令本集團得以
憑藉增強的財務狀況開拓其他商機 ,以提升其資產組合 。
甲級寫字樓租賃市場於本年度上半年持續活躍 ,企業持續於九龍東等新興商業區物色寫字
樓作遷移或擴展業務 。於回顧期內,Landmark East租賃錄得大幅增長 ,承租率從年初時
的50%上升至近80% 。回顧期內,租金呎價亦錄得平均25%的增幅。隨著經濟及業務環
境持續改善 ,以及區內空置甲級寫字樓樓面急劇減少 ,本集團預期該升勢將延續至下半年 。
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服務式住宅行業自二零零九年第四季起開始復甦 ,支持本集團之服務式住宅及精品酒店業
務Lanson Place於期內繼續表現良好 。其服務式住宅及酒店的入住率及租金均錄得強勢
增長 。位於上海浦東之逸蘭金橋服務式公寓已於五月開業 ,並於期內取得理想表現 。同時,
該公寓亦獲認許為二零一零年上海世博其中一家指定服務式公寓 。
本集團的其他住宅發展項目正如期進行 。在積極市場氣氛下,本集團考慮於下半年推售餘
下的懿峯及懿薈單位 。在市場情況及法規許可的情況下 ,本集團擁有 15%權益的大埔白
石角項目可於二零一一年上半年推出預售 。近期集團收購西半山加冕台1-2號作重建 ,反
映本集團努力不懈開拓商機 ,擴充其土地儲備 。
自二零一零年六月底起 ,本公司已更名為 「永泰地產有限公司 」,以更好地反映出本集團
專注致力成為綜合物業發展商的業務重點 。預期重塑企業品牌亦可讓廣泛認可的 「永泰亞
洲」品牌旗下的香港及其他亞洲門戶城市的物業項目更響更亮 。
本人謹藉此機會感謝各股東的長期支持 ,並衷心感謝董事的指導 ,以及本集團員工積極投
入,克盡己任 。
主席
鄭維志鄭維志
鄭維志鄭維志
香港 ,二零一零年八月二十七日
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中期業績中期業績
中期業績中期業績
永泰地產有限公司 (「本公司 」)之董事會 (「董事會 」)謹此提呈本公司及其附屬公司
(「本集團 」),以及其共同控制實體截至二零一零年六月三十日止六
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