上半年江东经济解析.docVIP

PAGE 1 2 - 未经同意 请勿转载 1 - 第三期 宁波市江东区统计局 二○一○年四月二十二日 一季度江东区固定资产投资快速增长 2010年是实施“十一五”规划的“收官”之年，是我区建设服务强区的攻坚之年，也是现代化新中心城区建设的突破之年。年初以来，我区固定资产投资继续抓住国际金融危机后经济的复苏有利时机，在重大项目建设强力支撑下，一季度全区累计完成固定资产投资22亿元，同比增长32.6%，位于全市第三位，比全市平均水平高了18.5个百分点。 一、一季度我区固定资产投资主要特点 1、投资增速延续高速增长势头，项目投资和房地产投资实现双赢 今年以来，我区固定资产投资延续了去年以来高速增长的强劲势头，连续15个月累计增幅均在20%以上，从投资来源看，一季度项目投资12.8亿元，同比增长36.3%，房地产投资9.3亿元，同比增长27.8%。 2、服务业投资增势强劲，工业投资进一步萎缩 近年来，我区产业结构调整速度加快，投资快速地向服务业集聚，随着工业用地减少、工业企业逐步外迁，工业投入也逐步减少，工业投资继续萎缩。一季度全区服务业投资22亿元，同比增长32.9%。工业投资101万元，同比下降77.9%。 3、非国有投资力度加大，国有投资大幅回落 今年以来，我区外资、私营等非国有投资主体投资力度加大、增长迅速，一季度非国有投资为11亿元，同比增长78.5%，占投资总额的50.1%，比重比上年提高了12.9个百分点，其中港澳台商投资5.2亿元，是去年的五倍，私营投资2.5亿元，是去年的近三倍。国有投资份额减少，作用减弱，一季度国有投资为11亿元，同比增长5.4%。 4、基础设施投资增长缓慢，安装工程和设备工器具购置投资拉动强劲 一季度，全区基础设施投资增长比较缓慢，完成投资额2.2亿元，同比增长3.2%。从投资构成来看，安装工程和设备工器具投资拉动强劲，分别完成投资额2.4亿元和3.4亿元，是去年的3.5倍和9.2倍，对全区投资总额增长贡献率为32%和56.4%。 5、东部新城投资稳步增长，重大项目积极推进 一季度，东部新城建设投资稳速增长，完成投资额9.3亿元，占全区投资总额的42.1%，同比增长21.0%。重点项目积极推进，续建重点建设项目完成投资12.4亿元，占全区投资的56.2%。 2010年一季度部分重点项目投资情况表 项目名称 本年投资额 宁波书城 7598 东外滩公寓 390 宁波市和丰创意广场 27072 宁丰村地块村民安置用房工程 1769 曙光综合商务楼 1971 东郊街道惊驾拆迁安置房 9364 戎家４#地块村民安置用房 350 福明家园三期 1300 BOBO城二期 2250 陆家经济适用房 730 国大雷迪森商务楼 6033 国大雷迪森国际中心 85 环球航运广场 11123 嘉裕酒店 7064 锦绣东城 5310 东部新城安置房 11570 宁波文化广场 4398 宁波国际金融服务中心4号地块工程 3858 宁波国际金融服务中心3号地块工程 4379 宁波国际金融服务中心2号地块工程 3109 宁波国际金融服务中心1号地块工程 4134 东部新城国际贸易展览中心一期配套区公寓工 7645 宁波市国际贸易展览中心一期配套区酒店工程 2258 宁波国际贸易展览中心一期常年展2号馆 13191 二、当前投资运行中需关注的几个问题 1、部分续建项目推进存在一定难度 去年11月份因故停工的维多利亚广场至今未全面开工，陆家留用地项目近来也处于暂停施工中，去年开工的东部新城13个项目中有12个项目未取得施工许可证，对其施工进度也会存在一定影响。 2、基础配套设施建设滞后影响开发进度。 今年以来，我区基础设施项目增长较低，部分项目还处于审批设计阶段，对相关项目和区块开发进度有一定的影响。 3、房地产投资和销售出现脱节。 同去年我区房地产投资冷销售热的局面相反，今年年初，我区房地产投资实现了较高增长，一季度同比增长27.8%，但销售情况却不太理想，一季度商品房销售面积2.7万平方米，同比下降72.8%，其中住宅销售面积0.5万平方米，同比下降93.8%,商品房空置面积23.5万平方米，同比增长19.1%。 三、几点建议 ? 围绕区委区政府2010年工作总体要求和预期目标，针对当前我区固定资产投资运行过程中存在的问题，要完成全年固定资产投资目标，今后应着力抓好以下几方面工作： 1、围绕全年目标，扎实推进重点项目建设。2010年，除了要做好重点项目中的续建项目推进工作外，还应该着力做好重点项目中新开工项目的准备工作，确保新开工项目及时开工。 ???2、围绕促民生改善，加快基础设施建设。为了进一步改善出行难问题，应加快基础设施建设，加快落实项目的立项、设计、审批