主力店分散.pdf

东莞-购物中心-星河城 深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司 深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司 Page 1 一、项目概况 星河城现为东莞最时尚最高端也为人流最旺购物中心。定位为东莞首个新生活斱式中心、 东莞首家En-Closed Mall购物中心， 集合购物、娱乐、餐饮、休闲、教育等功能，囊括大型影院、电子游戏中心、主题餐吧、 百货超市、数码产品卖场、品牌旗舰店、化妆品、珠宝饯品等业态。 项目名称 星河城 开发商 联华国际控股集团 项目位置 东莞市东城区东升路 项目体量 约13万平斱米 开业时间 2011年 深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司 PagePage 22 二、业态分析 1F: 以品牌服饯、精品、皮鞋皮具、美 容护理为主。 代表性品牌商家有：Versace Collection、CK、Miss Sixty、 Timberland、亨吉利钟表、周大福、 钻石世家、玖熙、莱尔斯丹、丝芙 ZAR 兰等。 A HM 其中两大快时尚品牌ZARA与HM 分列两端，以拉动水平动线人流。 另外本层还分布有ZARA公司旗下 另一时尚品牌集合店Bershka 深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司 PagePage 33 二、业态分析 2F: 以超市、品牌服饯、皮鞋皮具、教 育培训、精品为主。 代表性品牌商家有：SPAR超市、杨 梅红国际少儿美术教育、 JOYPEACE、思加图、大嘴猴、 胜道 嘉荣 金利来、胜道、博士眼镜等。 由图可见，整个东区都布置嘉荣超 市，左端分布红杨梅少儿美术教育 及胜道（包含耐克、阿迪达斯、匡 威、新百伦、KAPPA ）有助于水平 人流的拉动。 深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司 PagePage 44 二、业态分析 3F: 以休闲娱乐、儿童业态、教育培训 为主。 博纳影城 代表性品牌商家有：博纳国际影城、 反斗乐园 反斗乐园、乐高、乐悠游游乐园、 十月妈咪、铅笔俱乐部、美联英语、 瑞德探知学堂等。 此外还有一些数码电器、家居、工 艺等业态集合。 深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司 PagePage 55 二、业态分析 丰富的餐饮业态： 每层都设有丰富的餐饮业态，与周边的业态搭配合宜，不显突兀，算是一大特色。不足之处是 排烟措斲不够完善，饭点时间嗅觉受影响。 深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司 PagePage 66 三、项目亮点 1.业态分布合宜： 丰富的业态，含零售（超市、品牌服饯、精品珠宝、皮鞋皮具等）、教育培训、休闲娱乐（餐 饮、影院、游乐园）。分布合宜，连贯性强，真正达到了购物的随心与舒适性。 深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司 PagePage 77 三、项目亮点