房友系统（毕业论文）.docVIP

PAGE PAGE 8 房友系统浅析报告 内容提要：在现代市场经济中，房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运作的全过程之中起着至关重要的作用，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务，。房屋中介行业做为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计一个房屋中介管理的软件对于提高该中介机构的工作效率变得尤为重要。 本文探讨房产中介管理系统的理论基础和设计思想，介绍了房屋中介管理系统的各个功能，以软件工程理论作为系统开发的理论基础，设计并实现了对出租，出售房屋信息的管理，对求租求购客户信息，需求的记录，并及时为其提供准确信息。其主要内容包括如下：对于房屋信息的管理；后台数据库的设计，建立以及各个模块间的关系。 关键词：企信息管理 Microsoft Access 数据库 .net 2005 目 录 一、引言……………………………………………………………………………………………1 （一）课题研究的背景…………………………………………………………………………1 （二）课题研究的意义…………………………………………………………………………1 二、可行性研究……………………………………………………………………………………2 （一）现状及存在的问题………………………………………………………………………2 （二）可行性分析………………………………………………………………………………2 三、需求分析………………………………………………………………………………………3 （一）功能需求分析……………………………………………………………………………3 （二）开发环境需求分析………………………………………………………………………4 四、总体设计………………………………………………………………………………………4 （一）系统结构图设计…………………………………………………………………………4 （二）系统流程图图设计………………………………………………………………………5 （三）系统功能模块图…………………………………………………………………………5 （四）系统数据流程图…………………………………………………………………………6 五、数据库设计……………………………………………………………………………………7 （一）数据库需求分析…………………………………………………………………………7 （二）数据库机构的设计………………………………………………………………………7 六、各功能模块的具体设计与实现………………………………………………………………9 （一）系统登陆界面的设计与实现……………………………………………………………9 （二）系统主界面的设计与实现………………………………………………………………9 （三）数据库连接的实现………………………………………………………………………10 七、总结……………………………………………………………………………………………10 （一）系统开发中遇到的问题…………………………………………………………………10 （二）系统中有待改进之处……………………………………………………………………10 （三）心得体会…………………………………………………………………………………10 参考文献…………………………………………………………………………………………10 房友系统浅析报告 一、引言 （一）课题研究的背景 房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运行的全过程之中起着重要的作用，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务 。房地产中介具有很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收入来源。国外及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史，具有一套较为完善的独立法规体系，包括市场准入法规、执业人员职业道德法规以及执业质量控制标准等。法国房屋中介业历史悠久，形成了一套完善的法律和管理办法，实行从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。有实力的房屋中介公司业务范围更广，不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖，还与合伙人共同参与房屋建设，成为房屋的共同物主。随着互联网的广泛应用，法国的房屋中介公司大都设有网站，从公司诚信为客户服务、帮你解除烦恼的承诺到各种房屋租赁、买卖业务的经营项目，一应俱全。而在中国古代和近代市场中为房屋买卖双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房屋中介。房屋中介机构往往有大量的信息需要处理，传统的手工登记的方式对于处理大量信息而言不仅效率低下，而其极易发生信息的记录错误，甚至发生信息丢失的情况。而计