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销售业务法律分析与交流 关于代理行为的效力 合法有效的代理行为，是代理人以代 理人名义、在授权范围内，为代理人利益 实施的行为，该行为的法律效果由被代理 人承担。 谢谢！ 买卖合同的几个重点问题 销售业务法律分析与交流 案例 某出卖人按照合同约定的时间将货物运送至买受人指定的地点，并打电话通知买受人指定的收货人收货，应该收货人前日饮酒至酒醉，手机未开机，其他的联系方式也不能联系，买受人知道情况后也未安排其他人收货，出卖人无奈临时住下决定第二天交货。当日夜晚，因泥石流爆发导致货物毁损，出卖人要求买受人付款，买受人予以拒绝，理由是没有收到货物。 销售业务法律分析与交流 一般概念 案例分析 销售业务法律分析与交流 买卖合同双方当事人约定的货物交付方式是出卖人委托运输至甲方指定地点，出卖人按照合同规定的期限联系承运人，将货物交付运输，不料在运输途中因地震导致车毁人亡，而出卖人并未对货物购买保险。 销售业务法律分析与交流 买卖合同双方当事人约定的合同的付款方式为分期付款，第一期付款30%，第二期付款60%，第三期付款10%。第二期付款到付款期后，买受人迟迟未予以付款。出卖人因担心第三期款项未到期因诉讼引起双方争议后造成第三期款项收款困难，所以不敢提起诉讼。 销售业务法律分析与交流 其他相关法律问题解析 销售业务法律分析与交流 担保方式 1.信用担保 2.物权担保 3.定金担保 销售业务法律分析与交流 为保证乙方还清甲方以上欠款，丙方、丁方同意自协议签订日起一年内以个人名下所有房产对以上欠款（含滞纳金）承担担保责任。 销售业务法律分析与交流 抵押 不动产抵押权的生效以登记为准 船舶、飞机等价值重大的动产抵押权生效以抵押合同生效为准，但未经登记不得对抗善意第三人。 销售业务法律分析与交流 甲方股东×××承诺，以该股东在甲方持有的20%的股权为甲方所欠乙方的工程款提供质押担保。 销售业务法律分析与交流 质押生效的条件 以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。 以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。 以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。  销售业务法律分析与交流 留置权 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外 。 销售业务法律分析与交流 法律救济 销售业务法律分析与交流 自力救济 自卫行为 自助行为 公力救济 仲裁 诉讼 销售业务法律分析与交流 管辖 地域管辖 级别管辖 销售业务法律分析与交流 时效：一定的事实状态持续的达到一定期间而发生一定财产法效果的法律事实。 取得时效 消灭时效（诉讼时效） 销售业务法律分析与交流 关于诉讼时效的规定： 1.一般诉讼时效期间为两年； 2.短期诉讼时效为1年，人身损害赔偿、延付或者拒付租金等； 3.最长诉讼时效20年； 4.特殊诉讼时效：涉外买卖合同和技术进出口合同的时效为4年； 销售业务法律分析与交流 关于四书一证制度 销售业务法律分析与交流 四书一证包括： 合同书 欠款清收责任书 债权确认书 还款计划书 收货/验收凭证 销售业务法律分析与交流 销售业务法律分析与交流 某单位南通分公司的营业执照有效期为1999年12月14日至2000年12月13日，负责人为陆某。因承建的某项目工程需要资金，该分公司负责人陆某遂于2000年11月与杨某签订借款协议书，约定杨某借款50万元给南通分公司，南通分公司保证在2001年4月10日前偿付该款，并给予12.5万元的利润回报，协议经过公证处公证。后南通分公司一直未偿还借款。2001年3月9日，某单位董事会决定撤销南通分公司并报工商部门批准予以注销。原告向某单位催款时，该单位称其早于2000年9月25日将南通分公司的印章和营业执照收缴，不可能在2000年11月订立这份协议。杨某遂诉至法院。 销售业务法律分析与交流 法院认为：如果被告南通分公司的印章真实，则由于南通分公司无独立法人资格，且被撤销，被告应该偿还借款。如果印章不真实，但是原告提供的公证文书证明是陆雪平