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对住宅工程防水施工技巧与质量控制探讨 　　摘要：对当前住宅建筑防水施工技术进行分析，并探讨了对防水施工进行质量控制的途径。 　　关键词：住宅工程 防水施工 质量控制 　　防水工程是住宅建筑工程的一项重要工程。防水性能的好坏直接影响建筑物的寿命及使用功能、住户生产和生活，渗漏严重的甚至影响到结构安全。目前．我国很多建筑住宅的防水处理采用普通细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体刚性材料等做防水层，具有施工方便。构造简单。材料来源广泛，价格便宜等优点。但造成住宅渗漏的因素很多．其中防水施工和材料选用所占的比例较大。渗漏是建筑工程中最常见的通病，不仅直接影响房屋的使用功能．同时也给人们带来了生活不便和经济损失．而且直接影响整个建筑物的耐久性和坚固性。要保证防水工程的质量。设计是前提，施工是关键，还要大力推广积极采用防水新技术、新材料、新工艺。 　　1、住宅建筑的防水施工技术 　　1．1屋面防水工程的施工技术 　　首先。要认真贯彻执行“屋面工程技术规范”。把好防水材料质量关，最重要的是要不断提高施工水平和管理水平。 　　屋面工程施工前．施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸。掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。防排结合，以防为主，以排为辅，采用多道设防、复合防水和防排相结合的方法。 　　其次，平层施工施工前应清理干净基层．彻底清除结构面上的松散物，并将底层洒水湿润．纵横扫水泥浆各一次，随扫随铺砂浆。按配合比拌和好水泥砂浆。水灰比不能过大，应拌和成千硬性砂浆，经过用2m压尺刮平打实后．木磨板磨平，然后用铁抹子(灰匙)压实磨光。对屋面防水基层的要求平屋面的排水坡度为2％-3％．当坡度为2％时．宜选用材料找坡；当坡度为3％时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1％，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％．水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宦小于200m2。 　　再次，隔热找坡层为屋面带来一个排水坡度，使屋面在下雨时可以顺畅的将雨水排走。使屋面没有积水。施工主要应注意按排水方向冲筋，按设计要求进行配比。虚铺厚度一般为设计厚度的130％，然后拍平抹实至设计厚度。隔热找坡层拍平抹实后应有平整的表面．用2米长直尺检查。空隙不应大于7mm并且只许平缓变化。 　　最后。普通细石混凝土防水层以911防水胶膜为隔离层，按绑扎防水层钢筋网片，安放分隔木条、支边模板．浇筑细石混凝土，拆边模、起分隔木条，养护．分隔缝密封处理的顺序施工。 　　1．2外墙的防水施工技术 　　首先。加强图纸会审。完善外墙防水设计，排除渗水隐患。设计图纸中应明确提出墙体防水做法的具体要求．以便承建商在施工中按图纸施工和从实计价。施工项目经理，必须做好现场协调工作，实现各工种之间的配合，使砌筑与墙体的水、电、预埋管道敷设同步协调进行，避免墙体砌筑后凿洞开槽。 　　其次，砌筑墙体之前，严格遵守浇水润湿砖体，绝对不准许干砖砌墙。同时认真检查墙面，填充墙与粱、柱交接处要钉钢丝网。施工过程中，确保墙体灰缝(水平、竖缝)饱满，质检员和监理员加强现场巡查。确保砂浆配合比。保证砂浆日砌筑墙体不允许超过1．8m高度．灰缝厚度控制在8―12mm。抹灰层断口处要切齐，各层断口要错开，最外层抹灰层要加防水剂。 　　最后。外墙施工中留下的孔洞，如脚手架洞、扁担洞。必须严格塞砌密实．作为一道工序进行检查验收，经验收、监理签字合格后方可抹灰。在墙体表面刮糙抹平前，应该清除表面灰尘、污垢．进行浇水湿润，用胶质水泥(水泥：107胶：水=l：1：4)在墙体表面刷2mm厚．以加强粘结力和抗渗水性。窗台或预留洞按施工规范规定做鹰嘴、排水坡。外墙装饰完成后要做淋水试验．发现问题应及时处理。 　　1．3厨房、卫生间、浴室的防水施工技术 　　首先．所有防水材料必须具有合格证和现场抽验报告，防水施工前基层要处理干净并保持干燥。防水材料要按操作规程分层涂刷均匀，墙根部防水层应卷起200毫米。做完后进行24小时蓄水试验。无渗漏方可进行下一道工序。 　　其次。厨、厕、浴楼板一般均为现浇混凝土板，应严格控制楼板混凝土的浇捣质量，确保混凝土配合比正确。振捣密实，钢筋位置正确，养护及时．拆模时混凝土强度不低于70％。以免产生裂缝，不准在厕、厨部位留施工缝，厨、厕圈梁最好采用反梁。 　　再次。施工楼板时。对管洞预留位置要严格控制，绝对不允许事后打洞。上下层垂直位置必须一致，预留孔径要比实际管径大20～40ram。地面预留洞先浇筑洞口并在周围凿毛。而后必须用高标号细石混凝土，并且掺适量的膨胀荆，达到一定强度后浸水24h。目测无渗漏。 　　最后．墙体底部宜浇筑一层20厘米厚细石混凝土防水墙．再砌