8月典型住宅户型分析报告142页.ppt

page128 设玄关案例 ? 在建筑设计中设置玄关，自然解决“门冲”问题（深圳. 鼎太风华3期）。 * page129 门冲修改案例 ? 玄关，也可在装修时设置。 * page130 大门不对客厅门窗案例 ? 港商开发的深圳城市绿洲花园注 意风水忌讳——大门不直对客厅 门窗（蓄气，不漏财）。 * page131 ? 美籍华人设计的香榭里花园注 意尊重当地人的风水忌讳—— 大门不直对主人房门。 大门不冲主人房门案例 在深圳设计住宅，第一受到 中国民居习惯的挑战；第二 受到风水的挑战。 —— 设计师 * 户型风水忌讳要素 ? 阳宅三要“门、房、灶” ? ? ? ? 房 厅、房要方正； 室内不宜有梁； 室内不宜有多角。 汉字“房”寓意——户内有“方 室” page132 * 厅、房不方正案例 （1） ? 厅、房不方正，销售会遇阻。 厨房不方正 page133 客厅不方正 * page134 ? 小户型有时顾不及太多，厅、房不方正 时有发生。（北京.国美第一城） 厅、房不方正案例 （2） 厨房不方正 厅房不方正 厕所不方正 * page135 ? 为了外立面的建筑造型，使得所有卧室军 不方正，此设计可谓超前（中山名都）。 厅、房不方正案例 （3） 卧室不方正 * 楼体不方正案例 ? 熙园的标志性圆楼，一体两户。虽然厅、房 皆方正，但销售时仍然遇到阻力。 page136 经 典 户 型 * page137 户型风水忌讳要素 ? 阳宅三要“门、房、灶” ? ? ? 灶 门对灶犯门冲煞； 水龙头冲炉灶属凶论。 水龙头冲炉灶属凶论。 门对灶犯门冲煞。 * page138 户型风水要素 ? ? ? ? ? 卫生间 卫生间门不正对大门； 大门入口不侧对卫生间门； 主卧内的主卫门不直对主卧大床； 卫生间不居于户中央。 大门对卫生间门凶论。 * page139 卫生间冲门案例 ? ? 次卫门直冲入户门不妥。 大门入口受卫生间阴气渗透。 * page140 卫生间冲床案例 ? ? 主卧内的主卫门直冲主卧大床，在市场上经常遇 见，在装修时总被业主要求改变格局。 次卫门对餐厅，不雅。 * page141 卫生间不冲床案例 ? 主卧与主卫间增加衣帽间，直冲主 卧大床的现象即解决（主卧的进深 要足够）。 经 典 户 型 * page142 卫生间居户型中央，为大凶（无锡. 尚锦城）。 卫生间居房中央案例 * page96 ? 洗衣 ? 冰箱 ? 深圳.丹枫雅苑/金泓凯旋城 经 典 户 型 * page97 ? 储藏 ? 鞋柜 * page98 储藏室设置案例 * page99 窗墙比 ? ? ? ? 窗占墙的比例20％-30％，一般为低档房，大量经济适用房和从前遗留 下来的老房子都是这种比例，而且窗的造型简单，中规中矩，缺乏美 感。 窗占墙的比例40％-50％，是现代住宅小区通常用的比例。窗的造型开 始美化，出现了外飘窗、转角窗。窗户所用玻璃有蓝玻、绿玻、中空 隔音玻璃。 窗占墙的比例70％以上，一般公认为高档房，接近豪宅的尺度。这类 住宅大量在客厅、卧室、甚至书房采用落地长窗。但是在北方地区这 样做对节能保暖不利，造价也高，同时也有安全问题。 采光口（窗）与地面比例不应小于1∶7。 * page100 阳台/露台（港人称“露台”） ? ? ? ? ? 保证客厅有良好的视野和采光； 客厅不设阳台，而在主卧设阳台，则生活中的晾衣、休闲将通过主人 的卧室，会干扰主人的私密性； 大露台、长阳台的出现，增加了户内与户外的自然接触； 入户花园、空中庭院的出现，改变了高层住宅的生活方式； 大进深凹阳台，可以改变用途作用房，增加了销售卖点。 * page101 主卧阳台不妥案例 ? 阳台/露台必须保证在客厅设置。如果客厅没 有阳台，而仅仅在主卧设置，市场将难以接 受（深圳.熙湾）。 * 入户花园案例（1） ? 入户花园作为阳台的一种形式，在入户后起 到了玄关的作用（入室内客厅后可以不再设 置玄关（深圳.尚都、世纪村2期）。 page102 经 典 户 型 * page103 入户花园案例（2） 两层高的入户花园可以不计算建筑面积，成 了楼盘的卖点（深圳.槟城西岸）。 经 典 户 型 ? * 空中庭院案例 ? 空中庭院的出现，颠覆了高层住宅的居住格 局，也为以后的“N+1”户型提供了思路（中 信.红树湾）。 page104 * 入户花园、户内花园案例 ?