房地产税解读.PDF

目 录 常识解析 1 什么是房地产税 1 什么是房产税 1 个人房产税 1 我国现行房产税的征收范围、税率、征收 1 中国房地产税的发展历程2 房地产税的作用3 多数国家实施的房地产税制度共性3 国家举措(2018)4 房地产税收取的8 大细节4 两会期间官方表态5 我国房地产税的总体思路5 财政部副部长程丽华推进房地产税立法和实施5 个税和房地产税列入全国人大预备项目6 各方观点 6 刘剑文教授：政策变化的背景分析6 刘剑文教授：推进房地产税立法和实施原则的认识7 征收范围和标准是关键点7 我们为何要征收房产税？7 房地产税改革需要澄清的八个问题8 房地产税采取“普遍征收”好处与挑战9 房地产税“只征高端和多套”的优势和不足 10 各国对住宅和低收入等人群的房地产税减免政策 10 房地产税减免政策缺失 10 仇保兴：消费税会先于房地产税出台 未来还要征空置税 11 沪渝试点 11 上海个人住房房产税（2017 年度） 11 地方政策和缴纳时间 11 缴纳的方式 11 征收对象 12 本市居民家庭的应税住房征收房产税的面积计算 12 本市居民换购或子女成年后购房有税收优惠 12 非本市居民家庭购房的税收优惠 12 个人住房房产税的适用税率 13 缴纳的个人住房房产税税款时间、额度的确定 13 缴纳个人住房房产税需要的资料 14 个人住房房产税纳税人涉税信息发生变化办理手续 14 需委托他人缴税办理方法 14 逾期缴纳管理与处罚 15 可获减免6 种情况 15 重庆房产税（2017 年度） 16 地方的相关政策 16 1 征收对象 16 新购住房定义 16 纳税人 16 计税依据 17 税率 17 应纳税额的计算 17 免税面积的计算。 18 税收减免与缓缴税款 18 缴纳时间、地点 18 家庭人员确定 18 相应处罚措施 19 海外来风 19 美国 19 美国的房产税主体与宗旨 19 征收主体和用途介绍20 房地产税的税基、税率20 房地产净税额计算21 房地产估值方法21 三类房地产估值重估周期21 房产税征管制度与缴纳程序22 房产税延期权利和处罚条款22 房产税税收优惠政策22 房产税体系化的限制条款23 英国23 什么是Council Tax 23 房屋的课税24 房产税缴纳额度和基准税级24 房产税减免24 房产税的增幅“封顶”24 房产税的弊端25 征收房屋的估值26 Council tax 的缴纳2