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房屋增层时发生事故原因及防治方法 　　摘要:随着人口的增长,土地日趋减少。为了满足需要,提高土地利用率,有不少城市逐步采用新措施来增加旧房的层数,即房屋的增层。本文主要叙述的是房屋在建成后的使用过程中,增层过程中产生的事故类型、原因及防治措施。 　　关键词:房屋;增层;事故;原因;措施 　　 　　20世纪70年代。我们所建的房屋大都在6层以下,特别是在中小城市,这种现象更加普遍。房屋增层在充分考虑旧房的安全性和承载力的前提下,采用不同的技7R手段,将旧房进行加层,这样既提高了房屋的使用面积,又节约了土地。但是,由于房屋增层设计施工的复杂性,各地也出现了不少房屋增层事故,引起了国内外专家的广泛关注。 　　 　　1　增层事故的类型 　　 　　根据国内外增层发生的事故实例有关统计资料分析。增层事故的类型可列为以下几种:①增层倒塌事故;②增层严重裂缝事故;③增层火灾事故;④增层震害加重事故;⑤增层施工超载事故;⑥增层造成危房事故。 　　 　　2　发生增层事故的原因 　　 　　总结以往的增层事故。引发增层事故的主要原因可分为三个方面:业主管理方面、设计方面、施工方面。 　　 　　2.1业主管理方面 　　2.1.1将增层设计委托不具备资质条件的单位或个人,使增层设计带有很大的盲目性。不是浪费就是造成事故。 　　2.1.2对只加层未加固的情况缺乏监督管理。目前已发现不少单位有钱搞高级装修,而不肯花钱加固;也有的为了不破坏旧房的高档装修或为不影响旧房使用或为节省投资而不加固的。特别像底层拆墙改为商店,上部还要加层的建筑。经鉴定不仅需要进行抗震加固。还要进行一般承载力加固,对于这样的增层建筑,也有不加固就加层的。 　　 　　2.2在设计上 　　2.2.1违背增层设计的基本程序 　　增层设计是在旧房上加层,因此其基本程序是,首先不仅要看原设计图纸,调查房屋结构现状。而且要调查旧房从设计到施工,从施工到使用全过程的情况,然后分析是否需要加固,考虑好加固方案,才能进行增层设计。实际上,却常因不明下列情况或未进行有关测试的勘察就进行增层设计,而导致增层事故: 　　2.2.1.1旧房在施工中做过重大的设计变更;或在使用过程中进行过改建;或旧房设计和施工存在严重缺陷,且尚未采取补救措施,就按原设计图进行增层设计。 　　2.2.1.2旧房使用若干年后,因老化、风化、炭化、腐蚀、火灾、地震等作用,使结构构件承载力降低,增层时不进行检测,仍按设计图进行增层设计。 　　2.2.1.3旧房设计图已丢失或不全,又未对旧房进行认真检测,凭主机判断进行增层设计。 　　2.2.1.4在旧房下有防空洞,或其基础木桩已腐朽或无工程地质资料的情况下。加层时,又朱进行调查勘测。盲目进行加层设计。 　　2.2.2增层结构方案选择有误。如:有的在地震区增层后已属高层建筑,仍采用一般的砖混结构体系;有的采用竖向三段式的增层结构形式(如旧房为底层框架、上部砖混,增层部分又采用框架);有的采用受力不明确的结构方案(如整体式外套结构);有的采用下部多层框、上部砖混结构等对抗震不利的方案。 　　 　　2.3增层结构计算方面的失误 　　2.3.1计算简图和计算方法有严重错误,如:有的未根据加层结构受力特点进行计算;有的计算时漏算旧房加固与装修新加的荷载;有的采用的设计标准不对(如抗震部分按抗震鉴定标准,而静力部分按国家现行设计规范)。 　　2.3.2增层结构计算一人包干。无人校对与审核。 　　2.3.3有的误认为加一层问题不大,不经计算就盲目加层;有的认为加一层只需对旧房一层及基础进行计算即可,其实不一定,有的加高_层,下部两层都需进行加固。 　　2.3.4增层加固时,对新旧部分结构的连接采用的构照措施不可靠。 　　 　　2.4在施工上 　　2.4.1违背增层施工的基本程序 　　增层施工需要对旧房进行承载力加固时。其正确的程片-是,先加固后拆墙开洞;先加固基础墙柱,后加固梁板加层。有的先开洞加层后加固造成事故。 　　2.4.2增层施工超载 　　增层施工一般在旧房屋盖结构上进行,屋盖结构相对于楼面结构使用荷载较小。有的增层工程采用现浇梁板结构。施工时,不采取措施,直接将模板立支承在旧房屋面大梁上;有的在增层时,将拆掉的旧房女儿墙等杂物堆放在旧房屋顶上,加上增层施工用的材料、机具等,造成舡超载。增层施工超载比新建房屋超载具有更大的危险性。因多数增层工程在施工期间旧房还在使用,一旦发生事故,将造成严重后果。 　　2.4.3增层施工质量有严重问题 　　增层杠质量主要体现在房屋新旧部分的连接,对于需加固的增层建筑,要重视基坑验槽。基础墙柱的砌筑和浇筑质量。增层施工质量要求高,难度大,必须引起高度重视,否则极易造成薄弱部位,引发增