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房屋建筑竣工测量技术探讨 　　【摘 要】为了验证所竣工房屋的放样正确与否，应对民用建筑房屋进行竣工测量。本文根据笔者从业实践经验，提出了房屋竣工测量技术要点、房屋的竣工测量流程以及相关测量要点，可为同类工程竣工测量提供实例参考。 　　【关键词】房屋建筑；竣工测量；技术依据；技术要求 　　1 引言 　　我国社会经济快速增长的同时必然带动着城市化进程的不断推进，为了更好的完成现代社会对原有建筑物设计规模的技术改造，满足人们对房屋建筑舒适度的具体要求，实现以人为本的社会主义现代化需求，促进我国现代社会房屋建筑建设的可持续发展，我国已将房屋竣工测量的引进逐步纳为建筑施工工程得以良好实施的关键要素。作为房屋建筑收尾工作的进行，房屋竣工测量对施工工程的完整实施有着很深的影响。因此，迫切要求建立一套完善的房屋竣工测量技术完成现代化竣工测量技术的伟大变革，从而更好的体现房屋建设中的民生思想，发挥社会主义制度的优越性。 　　2 竣工测量的内容 　　基础测绘和规划测绘信息采集是竣工测量的两个主要项目，进行这两项工作主要是要对建筑工程各项指标有一个整体的把握，从而精确的制作出总平面勘测图，从整体上对建设施工的整体布局、纵向分布、施工情况和建筑功能进行把控，确保它们之间的协调性和一致性。通常来说竣工测量主要有一些规定：（1）竣工总平面图系主要指的是根据工程建设中施工场地地上以及地下的各个建筑物的为主和数据参数的测绘出的测图纸。（2）施工中的隐蔽建筑以及地下管道要在回填之前就进行相应的数据测绘，将其位置和标高详细的记录下来，并依据这些数据描绘草图。（3）设置的竣工总平面图比例尺是1∶500，以保证绘制草图和原设计稿的图幅大小、坐标位置和图例符号等保持一致。如果原来的设计图纸上无图例符号，可以运用新的符合相应的建设标准的符号作为图例符号。（4）对于竣工总平面图测绘时已经取得的相应资料要进行汇编。如因施工需要重新编绘的时候，要仔细的审查，及时的找出勘误之处，根据得到的数据资料进行精确的绘制。（5）竣工总平面图编绘完后，需要交给相应的工程技术审核责任人进行审查签字。 　　3 竣工测量的技术依据与精度要求 　　3.1 房屋建筑竣工测量的技术依据 　　与工程测量比较而言，竣工测量所涉及的内容更为琐碎复杂，难度也更大，因此在进行竣工测量的时候，一定要严格的根据相关的规定进行操作，可以参考《城市测量规范》、《建筑面积计算规范》和《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图图式》等相关的施工资料来进行测量。 　　3.2 房屋建筑竣工测量技术要求 　　（1）竣工测量时应准确测绘房屋建筑以及其主要附属设施的外围轮廓，以真实地反映这些房屋建筑的位置、形状以及性质特征等。 　　（2）竣工测量时，对于房屋的轮廓以墙基外角为准，对于突出的悬空部分则应测量最外围的投影位置；而对于首层架空的房屋应实测建筑物主体最外围轮廓，而对于房屋首层墙体为玻璃墙的，则外轮廓以实线来表示。 　　（3）对于房屋建筑中的台阶以及室外楼梯长度大于1.5米，宽度大于0.5米的必须在图中表示；对于房屋中的永久性门墩或者支柱大于0.5米的应按比例实测，对于小于0.5米的只需测量其中心位置，并且用符号表示即可；而对于重要墩柱而且无法测量其中心位置时，则应量取并记录偏心距以及偏心方向。 　　3.3 竣工测量的精度要求 　　（1）绝对精度。以1∶500的比例进行建筑竣工测量测绘，能够保证测量的精确度，在已经竣工的施工建筑上设立坐标点，并采用表1标准进行误差核算。 　　（2）相对精度。注意在现有建筑和竣工建筑之间进行实测时，要将误差控制在±8cm之内。 　　4 竣工测量的作业内容与要求 　　4.1 作业内容 　　外业测量：（1）运用数字化地形图进行测量，以1∶500的比例进行全数字化野外测量，并结合先进的地红线、规划河涌和道路等方法将取得的数据转化成图形。（2）如果施工现场需要退缩，就要在道路、地界桩、河道等处设置放样点。（3）在工程现场进行竣工图与建设实际情况的核查。（4）采用以下四种方式进行竣工规划要素测量：①对工程各个区域进行分别的测量，再汇总工程整体面积。②绘制平面位置关系图。③测绘出施工建筑的高度，并进行建筑物立面图的绘制。④如在进行公共配套设施的施工中有建筑物需要独立用地时，要将其占地面积精确的测量出来。 　　内业处理：（1）填写《建筑工程竣工测量成果汇总表》。（2）选取适当的比例尺测绘建筑物的平面位置图。（3）进行建筑物立面图和剖面图的绘制。 　　4.2 实施要求 　　资料收集：收集的资料包括规划总平面图、规划建筑红线图、周边地形图、土地使用证等所有测绘资料和图件。在进行地形测量时要按照以下几点要求进行。 　　（1）竣工控制测量。 　　再选取城市Ⅰ级导线