房地产业与国民经济发展关系研究-南京财经大学编辑部.PDF

房地产业与国民经济发展关系研究 ——— 30 基于中国 个省会城市的实证分析 ， 夏贝贝 张雅淋 ( ， 210023) 南京财经大学公共管理学院 江苏南京 : ， 摘要 本文着重分析了房地产业与国民经济发展之间互动效应的五条路径 并将这五条路径归结为良性 。 ， 1999—2012 ， 互动效应和恶性互动效应两类 在此基础上 选取我国 年的省会级城市面板数据 运用协整检 、 验 基于误差修正模型的格兰杰因果关系检验和脉冲响应函数来检验我国房地产业与国民经济之间的互动 ， ， GDP 。 ， 效应 实证研究结果表明无论是长期还是短期 房地产业开发投资额与 均互为因果关系 同时 面板数 据回归结果表明房地产业与国民经济之间的互动效应程度随着经济发展水平的提高而增强。 : ; ; 关键词 房地产业 国民经济 互动效应 中图分类号:F062 ． 9 文献标识码:A 文章编号:1672-6049 (2015)02-0027-09 、 ， 一 引言 基础 其发展状况直接决定房地产业能否健康持 ( ) 。 ， 一 研究意义 续发展 因此 将研究的视角集中在房地产业与 1998 ， ， 自 年我国取消福利分房以来 住房市 国民经济发展关系研究上 对于如何促进二者之 场货币化的速度在不断的加快，随着新一轮住房 间的良性互动效应，实现二者之间的协调发展， 制度的不断改革推进， 我国的住宅建设市场化和 更好地利用房地产业这把双刃剑具有十分重要 ， 。 住房消费货币化得到了进一步的改革发展 这些 的现实意义 ， ( ) 举措促使房地产业快速发展 在国民经济发展中 二 研究现状及创新点 ， ， ， ， 的比重逐年提高 在这期间 我国国内生产总值 在已有的文献中 不同时期 学者们的观点 GDP 15% 。 ， ， 。 20 增长率高达 同时 随着我国城镇化 可谓是仁者见仁 智者见智 二战之后至 世 ， ， 70 ， 速度的加快 房地产业被随之带动快速发展 至 纪 年代 最早研究房地产业与国民经济关系 ，