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房屋建筑监理操作要点及实施 　　摘要：房屋建筑质量的优劣，直接影响到了城市的经济发展以及房屋建筑的发展水平，由此需对房屋建筑工程进行合理有效的监理工作，本文对房屋建筑监理工作常见的问题进行了分析与探究，并提出解决措施。 　　关键词： 房屋建筑；监理；操作要点 　　房屋建筑工程属于建筑工程，由于其工作地点固定、工期长、施工程序复杂、投资较大、受外界环境影响较大、露天工作等特点直接影响了施工的质量，但是由于房屋建筑的安全质量与百姓生活的安全有着重要的联系投入使用的建筑是否安全可靠，与人民的财产、生命安全有着莫大的联系而在施工的过程中，房屋建筑施工质量与工程监理对于整个工程的了解程度以及有效控制有着千丝万缕的关系，对操作要点的有效实施也起着关键性的作用。 　　一、监理工作对房屋建筑的作用 　　现在一些房屋建筑企业不断的追求最大的经济效益，以致有些部分的房屋建筑企业通过偷工减料的方法来达到受益的最大化，这样就会对房屋建筑企业的安全性及可靠性带来很大的负面的影响，这也是许多房屋建筑工程出现豆腐渣工程的原因。因此，要从根本上杜绝这种问题，在保证房屋建筑的质量之外，还要对房屋建筑进行严格的监理工作，以达到房屋建筑的预期目标。房屋建筑监理工作是要达到实现工程项目目标的目的，监理工作还是一种技术服务性的工作，在监理的过程之中，监理单位只需承担其相应的服务责任，因为监理工作的存在，令房屋建筑工程的效益更高、质量也更好。 　　二、分析房屋建筑监理中存在的问题 　　1.监理制度涉及范围局限 　　房屋建筑监理直接决定整个房屋工程的使用质量，所以必须贯穿于整个工程的始终，例如施工前期材料准备工作、施工阶段以及施工后等等，但是监理服务内容仍旧存在单一性局面，仅对于建筑施工阶段实施重点控制，如果未对此现象进行合理改变，将直接影响到房屋建筑监理的未来发展。 　　2.监理市场不合理 　　监理人员无证上岗情况明显，所以直接导致监理人员责任意识缺乏；监理工作存在薄弱环节，缺乏行之有效的监理方法、监理手段。同时，随着现代房屋建筑的不断发展，经济利润越发明显，所以区域性保护情况突出，例如：部分行业禁止其它行业参与到监理工作之中；相关政府管理部门通过法律条文对当地监理企业实施保护；借助手段（高额注册费）排斥外来监理企业的进入。 　　3.施工程序不规范 　　很多低水平施工队伍进入建筑市场，施工人员并未经过严格的技术培训，最终房屋建筑施工质量大打折扣；工程施工中出现多次转包情况，不但出现层层收费局面，还会加注资产流失情况，最终为了利益最大化，开始出现偷工减料的违规、违法现象；施工中，质量管理体系不完善，造成质量把关松弛局面。 　　4.法人行为意识不规范 　　就现阶段来说，建筑市场、建筑企业法人行为相对混乱，主要表现为几个方面：行政干涉过多，直接违反房屋建设操作流程，例如出现工期篡改，不但限制工程进度，还无法保证房屋建筑工程的施工质量；法人工程质量管理意识薄弱、管理上懈怠、责任机制不完善；由于建筑资金匮乏，所以直接产生运作问题以及不合理压降下降，同时产生承包方垫资以及建筑工程款等情况，最终引发工程成本质量、管理质量下降；进行招标的过程中，常出现违规操作问题，例如虚假招标、直接发包，造成工程设计水平不足、监理队伍素质差等问题，为房屋工程的实施带来隐患。 　　三、房屋建筑监理工作问题的解决 　　1、监理人员职业素质较低的解决 　　对于房屋建筑监理工作人员的职业素质偏低，应该要先对监理工作人员进行相应的培训及讲解监理的专业知识，令其深入的了解监理工作的重要性，也要为监理工作人员提高良好的工作环境，并定期的对监理人员进行技术性的考核，考核结束之后，要从中筛选综合素质较高、监理经验丰富、专业知识了解的深入以及业务能力较强的人员来担任，还要加强监理工作人员的职业素养，来制定关于监理的计划方案，使工作人员能够融入其中。还要使监理工作人员明确自己的工作目标及主要任务，这样就会确定监理工作的正确方向，从而使得房屋建筑工程能够实现预期的效果。 　　2、监理市场行为不规范的解决 　　对于房屋建筑监理市场行为的不规范，要有效的从根本上杜绝房屋建筑工程的项目出现转包的现象，在监理企业施工过程中，要加强对资质的审核，并仔细的进行核对，以避免出现错误，还要对监理市场行为不规范进行合理的解决，严格控制监理企业部门的审批，以及要完全按照房屋建筑的基本流程来完成，还应该有效提高监理企业的工作能力，以增强房屋建筑的发展。 　　3、监理企业不正规的解决 　　对于监理企业的不正规，应要严格的控制监理企业的一些不良竞争，对其进行正确的管理，随时的监督监理工作的运行效果，并且还要随时检查一些外靠的监理企业，令其在监理工作的表面运行下，实际上也同样在进行监理的工作，以及建立起完善的