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房建施工中防渗漏技术实际应用探讨 　　摘要：房建中经常会遇到渗漏问题的存在，房屋建筑出现渗漏的问题，对建筑工程的施工质量会造成一定的影响，同时也对房屋整体的安全性、耐用性及美观性方面产生极大的影响。因此，当前渗漏问题也受到了社会越来越多的关注。房屋建筑施工防渗漏技术是包括多方面的，在进行房屋建设时，需要对这些因素全面考虑，预防该问题的出现。基于此，文章就防渗漏技术在房建施工中的应用进行了探讨。 　　关键词：房屋建筑；防渗漏技术；应用分析 　　近几年来，随之我国不断加快的城市化建设，房建工程也得到了快的发展。面对房建工程中的渗漏问题，只有抓住了防渗漏施工的重难点，并对具体部位发生渗漏的原因进行分析研究，提出有效的解决措施，才能充分发挥房建施工中防渗漏施工技术的应用效果，最大限度的提高房建工程的防渗漏效果，保证房建工程的质量。 　　一、防渗漏施工技术概述 　　渗透问题通常情况发生在建筑工程结构中，防渗漏施工技术在房建施工中的运用，能够有效的避免水对建筑结构产生的腐蚀和破坏。对于房建施工来说，防渗漏施工技术是整个施工的重要组成部分，其在房建施工中的应用成效直接决定了施工的整体质量以及建筑的使用安全和使用寿命，应对其加以重视。在房建施工中针对渗透问题所采取的一系列措施就被称之为防渗漏施工技术，一般情况下可以将其分为结构防渗漏和建筑防渗漏两种。对于结构防渗漏来说，其主要是通过建筑结构中的混凝土收缩，从而提升其抗裂性能，最终有效的避免渗漏问题的出现。而对于建筑防渗漏来说，主要是通过对不同种防渗漏措施在建筑物上的综合运用，从而有效的实现建筑防渗，一般情况下，其所采用的都是两种或者是两种以上防渗漏技术的整合运用，并在对不同的侧重点以及不同的适用范围进行把握的基础上，确保房建工程防渗漏施工的最终质量。 　　二、房建防渗施工的影响因素 　　（一）建筑设计方面 　　在房屋建筑工程的开始设计时，设计人员可能忽略了对防渗工艺的处理。对建筑外墙墙面进行设计时，不仅要遵循标准化的屋面设计准则，还要因地制宜，考虑当地具体的地理环境及气象资料，进行有针对性的设计。在建筑施工过程中，要保证建筑材料的多样性、合理性以及针对性。在设计建筑的防漏过程中，要综合考虑各个方面，如在保温层上增加排气口数量的设计，能避免空气水分流通不畅时保温层水分蒸发产生气体而对防水层造成破坏使其防水功能失效。 　　（二）防水材料方面 　　屋面是经常接受雨水冲刷的区域，应该在屋面上使用防水材料，当前大都数建筑企业都采用沥青为原材料的油毡，因为沥青价格比较便宜。但沥青由于本身的一些物理化学特性，受外界影响较大。沥青材料是一种大分子材料，对温度的变化十分敏感，对外界环境的承受力较小，一旦处理不好就会失去防水效果。 　　（三）施工方面 　　防渗的最重要的环节是施工，对于很多建筑企业来讲，在实际的建设过程中一直存在着不完全按施工标准施工的问题，而这些问题很有可能导致建筑的渗漏。 　　三、房屋渗漏发生的常见位置以及原因 　　（一）房屋渗漏常发生的位置 　　在一般的情况下，常见的容易发生渗漏的部位主要有外墙面、屋面、卫生间、厨房、门窗以及空调孔等，在这些常见的渗漏部位中，厨房和浴室属于高发地段。当然门窗也是属于高发地段，不过一般都是由于人为的忘记关窗而造成的。 　　（二）房屋渗漏的原因 　　1、外墙渗漏的原因 　　外墙出现渗漏主要是在施工材料质量和外墙拉结筋施工中出现了问题。一是如果在外墙的施工中对于施工材料的选择上没有太大的重视，才用了不合格的材料，这样就会导致墙体变形和混凝土裂缝的现象发生，这种现象不仅直接影响到施工的总质量，在雨水的侵蚀下很容易发生渗漏现象，给房屋造成安全隐患，在房屋施工中，一定要用抗压性较强具有防渗漏功能的材料，比如蒸压性加气混凝土材料。二是如果在外墙拉结筋的施工中拉结筋使用的数量过多或者在施工中没有按照严格的相关规范进行施工，这样就会影响到墙体砌筑的质量，导致外墙出现渗漏。当然如果两个现象都存在，就会加重渗漏现象。 　　2、屋面渗漏的原因 　　屋面是很容易出现渗漏问题的，特别是屋面的顶部，出现渗漏之后就会在屋面形成不易发现，较为细长的裂缝，如果恰逢雨季，没有进行及时的修补，就会产生更大的裂缝，影响到美观甚至居住。造成这一现象的原因主要有三点：一是涂刷的施工手段不正确，没有按照相关的施工工序规范进行实施，对防水层涂布器和涂刷物料的不当使用；二是在选择防水层材料时，不匹配，造成了不均匀的分布，致使材料之间不能很好的相互融合，出现了空鼓和开裂现象；三是屋面的设计坡度不科学和合理，基层和基层角施工又不到位，也会形成渗漏现象。 　　3、厨卫渗漏的原因 　　厨卫是渗漏多发的地域，主要是由于它是各种管线集中的地方，而且它出现渗漏的原因也是五花八门