北京市房屋修缮工程计价依据古建筑分册0e99vrvg.docVIP

目录 TOC \o 1-1 \h \u HYPERLINK \l _Toc21906 总说明 PAGEREF _Toc21906 2 HYPERLINK \l _Toc24657 册说明 PAGEREF _Toc24657 3 HYPERLINK \l _Toc14641 第一章 砌体工程 PAGEREF _Toc14641 4 HYPERLINK \l _Toc29863 第二章 地面及庭院工程 PAGEREF _Toc29863 10 HYPERLINK \l _Toc7088 第三章屋面工程 PAGEREF _Toc7088 13 HYPERLINK \l _Toc22343 第四章抹灰工程 PAGEREF _Toc22343 15 HYPERLINK \l _Toc7072 第五章 木构架及木基层工程 PAGEREF _Toc7072 16 HYPERLINK \l _Toc3498 第六章 木装修工程 PAGEREF _Toc3498 27 HYPERLINK \l _Toc19710 第七章 油饰彩绘工程 PAGEREF _Toc19710 34 HYPERLINK \l _Toc5791 附录一 措施项目 PAGEREF _Toc5791 49 HYPERLINK \l _Toc2839 第一章 模板 PAGEREF _Toc2839 50 HYPERLINK \l _Toc16653 第二章 脚手架 PAGEREF _Toc16653 51 HYPERLINK \l _Toc3774 第三章 其它措施费 PAGEREF _Toc3774 53 HYPERLINK \l _Toc6624 附录二 费用标准 PAGEREF _Toc6624 55 北京市房屋修缮工程计价依据――预算定额 古建筑工程预算定额 古建筑工程工程（上册） 总说明 一、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据—一预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。与之配套用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班定额》。 二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工移，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。 三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。 四、编制依据 1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律、法规、规早； 2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等； 3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》； 4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料； 5．其他相关资料。 五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。除各册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。 六、本定额是以建筑物檐高25m以下为准编制的。建筑物檐高超过25m时，可参考措施项目执行。 七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，除个别章节另有说明外，以手工操作为主且配合相应的中小型机械作业为准编制的。 ， 八、定额消耗量的确定 1．本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。 2．本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计人了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。 3，本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的，并以中小型机械费的形式表现。 九、定额单价的确定 1．人工单价包括基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费。 2．材料