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房地产开发企业内部审计存在问题及对策 　　【摘 要】 随着市场之间竞争的加剧，企业只有采取必要的措施增强自己的能力，以有效应对挑战，加强企业内部审计工作就是其中必要的措施，随着企业规模的不断发展，内部审计在提高财务信息质量、改善企业管理、防范市场风险等方面将会发挥越来越大的作用。基于此，本文就房地产开发企业内部审计存在的问题集措施进行分析与研究。 　　【关键词】 房地产开发；内部审计；问题；措施 　　引言： 　　我国目前已经建立起了现代企业制度，随着现代制度逐渐走向完善，企业面临着更加激烈的市场环境，房地产开发企业要想与现代的经济环境相适应，在激烈的市场竞争中得到顺利的发展，就必须加强内部审计，对经营风险进行防范，使经济效益得到提高，增大企业自身的竞争实力。目前内部审计作为现代企业制度中的重要组成部分已经引起了越来越多人的重视，企业审计工作对于内部控制的加强、企业管理的改善以及经济效益的提高等方面都发挥着重要的作用。 　　一、房地产开发企业内部审计的作用 　　（一）促进企业管理制度实施 　　企业内部审计作为企业管理中的重要组成部分，通过企业各项管理制度对其进行引导、督促，有条不紊地开展工作，完成预期工作目标，促进企业管理制度达到实际效果。由此可见，企业内部审计在企业中的作用的合理运用，便能有效完成企业管理基础工作，促进企业稳步发展。 　　（二）提高企业活动的有效性 　　通常情况下，企业内部审计部门针对自身企业会有一套详尽的评价体系，作用于企业活动过程中对全过程方方面面展开评价，这套评价体系的构建必须是依托于企业实际运用、管理情况的，在此基础上，企业内部审计便能够对企业活动展开监督、控制，促进企业活动的有效性。 　　（三）完善企业活动的完整性 　　企业管理过程中，需要面对各个部门诸多管理问题，企业内部审计一方面将这些部门有机整合在一起，一方面能够对各个部门进行有效地调控，在此基础上，企业内部审计便能够对企业活动展开监督、控制，促进企业活动的完整性。 　　二、房地产开发企业内部审计中存在的问题 　　（一）未认识到内部审计的重要性 　　计划经济环境影响我国经济发展已经有很长一段时间，在计划经济环境下，企业中管理人员会将注意力放在生产管理上，很多领导在企业内部审计中在认识上存在严重的偏差，这种思想一直延续到了现在。现在始终有很多领导认为对财务会计的监督就是企业的内部审计，这种思想无疑混淆了审计与财务的概念，甚至在一些房地产开发企业的财务部门中设置了审计岗位。还有一些企业中并没有将内部审计的范围进行扩展，更没有将其扩展到管理与经营领域。 　　（二）内部审计缺乏一定的独立性 　　很多房地产开发企业中的内部审计独立性差，在这种形势的影响下，内部审计工作人员的信心会严重不足。因为受到我国特有的体制的影响，我国企业形成了特有的管理模式，在这种特有管理模式的影响下，很多人对内部审计工作并不理解，一些企业领导对内部审计工作在企业各方面进行干涉甚至制约，内部审计机构和工作人员在企业中地位并不高，审计职能得不到充分的发挥，审计机构以及人员的地位受到了影响，缺乏相对的独立性。在这种情况的影响下，内部审计人员缺乏做好内部审计工作的信心。 　　（三）审计手段滞后于会计核算 　　我国的会计电算化发展速度非常快，现在已经明显超过了审计工作的发展，房地产开发企业中，审计人员对计算机技术并不是很熟悉，很多审计工作始终停留在手工查账的阶段，很多审计人员甚至排斥新技术在审计工作中的应用，这不仅使审计工作的难度得到了增加，同时审计工作的准确性非常差，效率不高，影响审计作用的发挥。 　　（四）审计人员专业结构不合理 　　房地产企业中，审计人员很多都是从财务部门中分离出来的，他们中的很多人实际上并没有关于生产、经营以及管理等方面相关的知识与经验，企业中缺乏相关专业的人员，人员结构非常不合理，对审计职能的正常发挥造成了影响。同时，很多审计人员在审计工作中存在不安心的现象，在这种情况的影响下，内部审计队伍中出现了不稳定现象，审计人员的整体素质不是很高。 　　三、改善房地产开发企业内部审计的对策 　　在社会经济发展的需求下，企业规模越来越大，为先进管理技术发展提供了有利契机，企业管理时企业内部审计人员需要处理大量的信息数据，如何将繁多信息数据展开分析管理，是目前企业内部审计工作亟待解决的问题。由此可见，企业需要加强对企业管理中企业内部审计作用应用，通过对企业管理技术进行科学创新，实现企业管理中企业内部审计作用的有效、优质。 　　（一）重视企业内部审计，保障内部审计独立性 　　企业内部审计拥有足够的独立性，要求企业管理者重视企业内部审计，内部审计部门应直属董事会监管领导。企业管理者在全面主持企业管理工作过程中，要加强对企业内部审计管理